店面轉(zhuǎn)讓合同書范文2024年

?店面轉(zhuǎn)讓合同書范文2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓店面的基本情況1.1該店面的地址為：__________。1.2該店面的經(jīng)營面積為：__________平方米。1.3該店面的土地使用權(quán)期限為：自____年__月__日至____年__月__日。1.4該店面的用途為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。a)首期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。i.第二期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。ii.第三期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓費用的____%。第三條轉(zhuǎn)讓店面的交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該店面的使用權(quán)及相關(guān)的經(jīng)營權(quán)益交付給乙方。3.2乙方在接收該店面時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認店面的實際情況與甲方提供的資料相符。若發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)整改。第四條轉(zhuǎn)讓店面的經(jīng)營權(quán)益（1）自主經(jīng)營：乙方有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營策略等。（2）使用權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用該店面進行經(jīng)營活動。（3）收益權(quán)：乙方有權(quán)享有該店面的經(jīng)營收益。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條轉(zhuǎn)讓店面的維修及保養(yǎng)5.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)負責(zé)該店面的日常維修及保養(yǎng)，確保店面的正常運營。5.2乙方在進行維修及保養(yǎng)時，應(yīng)確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。第六條轉(zhuǎn)讓店面的租賃及管理6.1乙方在租賃該店面期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃合同進行管理，并按時支付租金。6.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓費用的____%。7.2甲方違反本合同約定，未按期交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的名稱、身份證號、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.店面詳細信息：包括店面的地址、經(jīng)營面積、土地使用權(quán)期限和用途等，這些信息必須準(zhǔn)確清晰。3.轉(zhuǎn)讓費用和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓費用的總額、支付方式、支付期限以及違約金的計算方式。4.交付及驗收：甲方應(yīng)按約定時間交付店面，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確保店面的實際情況與合同約定相符。5.經(jīng)營權(quán)益：明確乙方在接收店面后享有的自主經(jīng)營、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益。6.維修及保養(yǎng)：乙方負責(zé)店面的日常維修及保養(yǎng)，并確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.租賃及管理：乙方應(yīng)按照租賃合同進行管理，并按時支付租金。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金支付。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對守約方的補償。爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。協(xié)商：指雙方通過對話和談判，尋求達成共識和解決問題的過程。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院按照法律程序?qū)徖聿⒆鞒霾门械姆尚袨?。特殊?yīng)用場合及補充條款：1.場合：連鎖店擴張補充條款：考慮到乙方可能計劃將店面作為連鎖業(yè)務(wù)的拓展點，雙方可約定：“若乙方計劃將該店面作為連鎖店的一部分，乙方應(yīng)提前通知甲方，并保證連鎖品牌的形象、品質(zhì)和服務(wù)不損害甲方原有的商業(yè)信譽?！?.場合：餐飲業(yè)特殊要求補充條款：若店面用于餐飲服務(wù)，可能需要特殊處理：“鑒于乙方計劃從事餐飲業(yè)務(wù)，雙方同意，乙方需確保所有食品衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定，且不得在店內(nèi)進行任何可能影響食品衛(wèi)生的加工活動?！?.場合：文化遺產(chǎn)保護區(qū)域補充條款：店面位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)域時，需要額外注意：“由于店面位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)域，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)保護規(guī)定，不得進行任何可能破壞文化遺產(chǎn)的裝修或經(jīng)營行為?！?.場合：多股東經(jīng)營補充條款：若乙方為多方股東共同經(jīng)營，可增加：“若乙方為多方股東共同經(jīng)營，乙方應(yīng)確保所有股東均同意本合同條款，并承擔(dān)共同的合同責(zé)任。任何一方股東變更，均需通知甲方并取得甲方同意?！焙贤韪郊斜恚?.店面產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對店面的合法所有權(quán)。2.店面租賃合同：若店面為租賃，需提供租賃合同副本。3.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方的營業(yè)執(zhí)照副