商品房買賣合同完整2024年

?商品房買賣合同完整2024年合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1本項目土地使用權(quán)由甲方取得，土地使用證號為：____________，土地用途為：____________。1.2項目名稱：____________，項目坐落位置：____________。1.3商品房預(yù)售許可證號：____________。第二條商品房情況2.1乙方所購商品房為（住宅/非住宅）：____________。2.2乙方所購商品房的房號為：____________，建筑面積（平方米）：____________，套內(nèi)建筑面積（平方米）：____________。2.3商品房單價（人民幣，元/平方米）：____________，總價（人民幣，元）：____________。第三條付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款比例為____%，剩余房款以按揭方式支付。3.2乙方未按約定時間付款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付款項的____%。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將商品房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商品房進(jìn)行驗收。如乙方認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題，可向甲方提出書面異議。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付之日起____日內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.2乙方在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證商品房符合規(guī)劃、設(shè)計要求，并按約定時間交付。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)購房稅費。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付款項的____%。7.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付款項的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.商品房附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件6.土地使用證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式和地址。注意事項與解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項條款清晰、具體，避免含糊不清的表述。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：1.出賣人：指在商品房買賣合同中，轉(zhuǎn)讓商品房所有權(quán)的一方，即甲方。2.買受人：指在商品房買賣合同中，購買商品房并支付價款的一方，即乙方。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在中國境內(nèi)的唯一識別碼。4.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房尚未建成前，依法取得的允許預(yù)售商品房的證明文件。5.套內(nèi)建筑面積：指商品房套內(nèi)部分的實際建筑面積，不包括分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者在取得房屋所有權(quán)后，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方約定的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.如果買家是孕婦：補充條款：考慮到乙方（買方）即將迎來新生命，甲方（賣方）同意在房屋交付前進(jìn)行一次全面的環(huán)保檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供一個健康安全的居住環(huán)境。2.如果買家需要裝修：補充條款：甲方同意在商品房交付后，提供房屋的建筑圖紙和相關(guān)的電氣、管道布局圖，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計。3.如果買家需要遷戶口：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遷戶口相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。附件列表：1.房子的平面圖：這個就是你的新家的布局圖，看看哪里是客廳，哪里是臥室的。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：這個附件告訴你，你的新家會用到哪些材料，裝修到什么程度。3.設(shè)施設(shè)備清單：這里列出了家里都會有哪些設(shè)備，比如空調(diào)、熱水器之類的。4.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個就是證明開發(fā)商是合法做生意的憑證。5.預(yù)售許可證復(fù)印件：這個證明房子是允許賣