2024年房地產(chǎn)估價委托合同范本書

?2024年房地產(chǎn)估價委托合同范本書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，需對房地產(chǎn)進行價值評估，乙方具備房地產(chǎn)估價資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條評估對象及評估目的1.2評估目的：為甲方進行房地產(chǎn)交易、抵押貸款、財產(chǎn)分割、稅務申報等事項提供價值參考。第二條評估依據(jù)（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方提供的房地產(chǎn)相關圖紙、資料；（3）國家和地方有關房地產(chǎn)評估的政策、法規(guī)；（4）乙方收集的與評估對象相關的市場信息、交易數(shù)據(jù)等。第三條評估方法及評估基準日3.1評估方法：乙方應根據(jù)評估對象的特點，采用市場比較法、成本法、收益法等一種或多種評估方法進行評估。3.2評估基準日：____年__月__日。第四條評估報告4.1乙方應在評估基準日后____個工作日內(nèi)，向甲方提交正式的房地產(chǎn)估價報告。（1）評估對象的基本情況；（2）評估依據(jù)及評估方法；（3）評估結(jié)果；（4）評估結(jié)論；（5）其他需要說明的事項。第五條評估費用5.1評估費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。5.2如甲方需要乙方提供額外的服務，雙方可另行協(xié)商確定服務內(nèi)容及費用。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的____%。7.2如甲方未按照約定支付評估費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息應詳細填寫，確保合同主體的合法性。2.評估對象及目的：合同中應明確評估對象的具體位置和評估目的，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.評估依據(jù)和方法：雙方應約定評估依據(jù)的具體文件和評估方法，確保評估的準確性和合規(guī)性。4.評估費用和時間：合同中應明確評估費用及支付時間和方式，以及評估報告的提交時間。5.保密條款：雙方應嚴格遵守保密義務，避免泄露對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任，保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中提出委托要求，委托他人辦理事項的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，辦理委托事項的一方。3.評估對象：指合同中約定的需要進行評估的房地產(chǎn)。4.評估目的：指評估對象進行評估的具體用途。5.評估依據(jù)：指評估過程中所依據(jù)的相關文件、資料和數(shù)據(jù)。6.評估方法：指評估過程中采用的技術(shù)手段和計算方法。7.評估報告：指評估機構(gòu)根據(jù)評估依據(jù)和方法，對評估對象進行評估后出具的正式文件。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的民事責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進行處理的過程。10.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或者條件開始發(fā)生法律效力的狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)評估：可能場合描述：張大爺過世后，他的子女們需要對他的房產(chǎn)進行評估，以便公正地分配遺產(chǎn)。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在評估過程中，乙方應充分考慮房產(chǎn)對張大爺及其家屬的情感價值，并在報告中特別說明。2.離婚財產(chǎn)分割中的房地產(chǎn)評估：可能場合描述：李先生和李女士正在辦理離婚，他們需要評估共同擁有的房產(chǎn)價值，以進行財產(chǎn)分割。補充條款：鑒于離婚過程中雙方可能存在的情緒波動，雙方同意在評估過程中保持溝通，確保評估的公正性和透明度。3.企業(yè)資產(chǎn)重組中的房地產(chǎn)評估：可能場合描述：ABC公司正在進行資產(chǎn)重組，需要對公司的房地產(chǎn)進行評估，以確定其在重組中的價值。補充條款：考慮到企業(yè)資產(chǎn)重組的復雜性，雙方同意乙方在評估時應充分考慮房地產(chǎn)的市場趨勢和未來潛在價值，為企業(yè)決策提供參考。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：用以證明甲方對評估對象擁有合法權(quán)益的文件。2.房地產(chǎn)相關圖紙、資料