2024年房產(chǎn)合同協(xié)議書

?2024年房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房價(jià)及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，房價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。4.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.房價(jià)及支付方式：明確房價(jià)和支付方式，包括首付和尾款的金額及支付時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無法律瑕疵，并按時(shí)完成交付和過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。7.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.合同無效或可撤銷：如發(fā)現(xiàn)合同中的基本信息錯(cuò)誤或存在欺詐行為，可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷。2.違約處理：若甲方或乙方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或解除合同。3.爭議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和追蹤合同的唯一編號(hào)。民事行為能力：指個(gè)人具有進(jìn)行民事法律行為的能力，包括簽訂合同。房產(chǎn)：指土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商或法律規(guī)定，終止合同效力。欺詐：指通過隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，誘導(dǎo)對(duì)方當(dāng)事人做出意思表示的行為。協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論解決爭議的方式。訴訟：指將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為親屬或朋友，可在合同中加入一條：“本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、友好協(xié)商的原則處理一切事務(wù)，以維護(hù)雙方的關(guān)系?！?.場(chǎng)合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：若甲方房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，可增加一條：“甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意本次房屋買賣，并在合同簽訂前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意?！?.場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，可加入一條：“甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在繼承過程中不存在任何爭議，若因繼承問題產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方為首次購房者。補(bǔ)充條款：若乙方為首次購房者，可增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要