2024年個(gè)體戶商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年個(gè)體戶商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：__________1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3商鋪面積：__________平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2商鋪的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修并賠償乙方的損失。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金或無正當(dāng)理由解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，避免無效合同的產(chǎn)生。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以防止糾紛。一、合同條款的合法性注意解決辦法：審查合同內(nèi)容，確保不違反法律規(guī)定。二、商鋪基本信息注意：信息必須準(zhǔn)確無誤。解決辦法：核實(shí)商鋪產(chǎn)權(quán)證等官方文件。1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用，并按照約定收取租金的公民、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，按照合同約定使用出租人的房屋并享有使用權(quán)的公民、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)，用以證明房屋所有權(quán)的法律文件編號(hào)。4.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的期間。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，在租賃期開始前向出租人支付的保證金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.無效合同：指合同雖然已經(jīng)成立，但因不符合法律規(guī)定的有效條件，而不能產(chǎn)生法律效力的合同。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如商鋪用于特殊行業(yè)、需要裝修或者是租賃期間遇到不可抗力等因素。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合1：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能涉及油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。”特殊場(chǎng)合2：乙方需要裝修商鋪補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可以添加：“乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全?！碧厥鈭?chǎng)合3：租賃期間遇到不可抗力補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)不可抗力，如自然災(zāi)害等，可以寫明：“如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。”1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保乙方知道甲方有權(quán)利出租該商鋪。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：為了確認(rèn)雙方的合法身份。3.商鋪平面圖：幫助乙方了解商鋪的具體布局。1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)得有，證