房屋買賣合同公證書模板2024年

?房屋買賣合同公證書模板2024年合同編號(hào)：__________公證書出賣人：_______買受人：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同請(qǐng)求公證機(jī)關(guān)對(duì)本合同予以公證。第一條房屋基本信息一、房屋坐落于（地址）：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋性質(zhì)：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)人：__________二、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋買賣一、出賣人同意將上述房屋出售給買受人，買受人同意購(gòu)買該房屋。二、房屋買賣成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、買受人支付房屋買賣價(jià)款的期限和方式如下：1.________（具體日期）前，支付定金人民幣_(tái)______元；2.________（具體日期）前，支付首付款人民幣_(tái)______元；3.________（具體日期）前，支付尾款人民幣_(tái)______元。四、出賣人應(yīng)于_______（具體日期）前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。第三條權(quán)利義務(wù)一、出賣人的權(quán)利和義務(wù)1.出賣人保證其對(duì)出賣的房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.出賣人應(yīng)按照合同約定的期限和方式將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、買受人的權(quán)利和義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房屋買賣價(jià)款。3.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任一、任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________三、買受人未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定一、本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人（簽名/蓋章）：__________買受人（簽名/蓋章）：__________公證機(jī)關(guān)（蓋章）：__________公證員（簽名）：__________簽訂日期：__________（本合同公證后，自公證之日起生效）注意事項(xiàng)：1.確保房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、房屋性質(zhì)、面積等。2.明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.房屋買賣價(jià)格需明確，付款方式和期限要具體。4.確保雙方遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，選擇合適的法院管轄。7.合同中的空白處需雙方完整、準(zhǔn)確地填寫。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況。2.可聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查。3.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：出賣人需時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：由于出賣人需要時(shí)間安排搬遷，雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至______（具體日期）。在此期間，買受人應(yīng)給予出賣人必要的配合與理解。2.場(chǎng)合：買受人需貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：買受人因需辦理貸款手續(xù)，若因銀行放款延遲導(dǎo)致付款日期推遲，出賣人同意給予一定的寬限期。具體寬限期為貸款批準(zhǔn)后______日內(nèi)。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器歸買受人所有，出賣人應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，上述物品完好無(wú)損。4.場(chǎng)合：出賣人承諾進(jìn)行房屋維修補(bǔ)充條款：出賣人承諾在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合買受人的要求。附件列表：1.房屋買賣合同公證書（本文檔）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖及設(shè)施清單5.買受人身份證明復(fù)印件6.出賣人身份證明復(fù)印件7.付款憑證（包括定金、首付款、尾款支付憑證）如果房子里有老人，可能需要一些額外的時(shí)間來(lái)安排搬家，這時(shí)候我們可以加點(diǎn)條款，給