辦公室場地租賃合同樣本2024年

?辦公室場地租賃合同樣本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地1.1租賃場地地址：__________1.2租賃場地面積：__________平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并保證租賃場地的安全、完整和整潔。5.2乙方在租賃期間，對租賃場地及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途，不得在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。七、合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。7.3合同期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：10.1若乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)調(diào)整需要擴大或縮小租賃面積，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況和場地可用性，決定是否同意調(diào)整租賃面積及相應(yīng)的租金變更。10.2如租賃場地所在建筑物因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)無條件搬離。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若乙方在租賃期間需要安裝特殊設(shè)備或進行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。所有裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)安全標準和法律法規(guī)，且不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同條款的含義、義務(wù)和責(zé)任有充分理解。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得從事與租賃目的不符的活動。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動。（4）合同解除或終止時，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.解決辦法：（1）若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免不必要的法律糾紛。（2）在合同爭議無法協(xié)商解決時，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決。（3）對