房產(chǎn)公司租房合同范本2024年

?房產(chǎn)公司租房合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)及時(shí)開具租金發(fā)票。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約所造成的損失，并向守約方支付相應(yīng)的違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方有權(quán)出租。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，避免期限不明導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付：規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方對租金支付無誤解。4.押金條款：明確押金數(shù)額及退還條件，防止退租時(shí)押金糾紛。5.維修責(zé)任：劃分房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免維修費(fèi)用承擔(dān)不明確。1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)利，是房屋所有者依法擁有的對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.押金：指為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行擔(dān)保。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭議和法律糾紛。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。特殊場合1：租客有孩子需要就近上學(xué)補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就近安排就讀于________學(xué)校。如乙方因孩子教育原因需提前解除合同，甲方應(yīng)予以理解并減免相應(yīng)的違約金。特殊場合2：租客工作特殊，需要夜間工作補(bǔ)充條款：考慮到乙方的工作性質(zhì)，甲方同意乙方在夜間進(jìn)行工作，并保證不會因此影響乙方的正常居住和使用房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)保證不影響鄰里休息。1.如果租客是個(gè)寵物愛好者，可能需要帶寵物入住。2.如果租客需要在家辦公，可能需要調(diào)整房屋布局作為辦公使用。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房屋是可以出租的）。2.附件二：租金支付憑證（每次支付租金的證明）。1.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，明確房間和空間使用。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明房子是甲方的，確保租客租的是合法的房子。2.身份證復(fù)印件：這個(gè)是雙方的身份證明，確保合同的簽訂人是有效的。3.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記