2024借名購房合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________借名購房合同協(xié)議甲方（借名方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購房方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條借名購房協(xié)議2.1甲方同意將其名下的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方作為房屋的名義所有人，將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3乙方作為房屋的實(shí)際購買人，享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。2.4甲方應(yīng)保證其名下房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋貸款、過戶等手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付情況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以核實(shí)并處理。（3）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其名下房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)履行房屋出售合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并履行房屋購買合同約定的義務(wù)。4.4乙方在房屋交付后，享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。4.5甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（借名方）：__________簽字（或蓋章）：__________乙方（購房方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其名下房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)履行房屋出售合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并履行房屋購買合同約定的義務(wù)。4.乙方在房屋交付后，享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。5.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名方：指同意將其名下房屋出售給實(shí)際購房方，并協(xié)助實(shí)際購房方完成房屋過戶手續(xù)的一方。2.實(shí)際購房方：指借名方名下房屋的實(shí)際購買人，享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母子女間的借名購房：父母愿意將名下房產(chǎn)借給子女購買，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。2.朋友間的借名購房：好友之間協(xié)商，一方將名下房產(chǎn)出售給另一方，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。3.企業(yè)與員工間的借名購房：企業(yè)將名下房產(chǎn)出售給員工，并協(xié)助完成過戶手續(xù)，作為員工福利。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.父母子女間的借名購房：a.甲方（父母）應(yīng)保證其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。b.甲方應(yīng)履行房產(chǎn)出售合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方（子女）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并履行房產(chǎn)購買合同約定的義務(wù)。d.乙方在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)。2.朋友間的借名購房：a.甲方應(yīng)保證其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。b.甲方應(yīng)履行房產(chǎn)出售合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并履行房產(chǎn)購買合同約定的義務(wù)。d.乙方在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)。3.企業(yè)與員工間的借名購房：a.甲方（企業(yè)）應(yīng)保證其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。b.甲方應(yīng)履行房產(chǎn)出售合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方（員工）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并履行房產(chǎn)購買合同約定的義務(wù)。d.乙方在房產(chǎn)交付后，享有房