戶外廣告牌場(chǎng)地租賃合同2024年

?戶外廣告牌場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為_(kāi)______（土地/建筑物）所有權(quán)人，擁有位于_______（具體位置）的戶外廣告牌場(chǎng)地，乙方愿意租賃該場(chǎng)地用于設(shè)置和經(jīng)營(yíng)戶外廣告。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的戶外廣告牌場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。具體場(chǎng)地界限詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該場(chǎng)地的用途為設(shè)置和經(jīng)營(yíng)戶外廣告，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)戶外廣告設(shè)置的規(guī)定，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求設(shè)置和經(jīng)營(yíng)戶外廣告。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場(chǎng)地平整、通暢，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)拆除廣告牌，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地，設(shè)置和經(jīng)營(yíng)戶外廣告。（2）乙方應(yīng)按甲方要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)置廣告牌，確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、健康。（3）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的違約金。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)拆除廣告牌，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條不可抗力6.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保場(chǎng)地使用權(quán)：在簽訂合同前，甲方需保證擁有場(chǎng)地的合法使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的合同糾紛。注意事項(xiàng)：合同中對(duì)場(chǎng)地的具體描述和界限。解決辦法：明確附件一中的場(chǎng)地界限，確保無(wú)爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，設(shè)定合理的續(xù)租申請(qǐng)期限。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地租賃給承租方的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地，用于設(shè)置和經(jīng)營(yíng)戶外廣告的個(gè)人或單位。租金：乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。違約金：合同一方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。權(quán)利義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。合同中的每一個(gè)條款都需仔細(xì)考慮，確保雙方權(quán)益，避免因條款不明確導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這個(gè)戶外廣告牌場(chǎng)地租賃合同，有些特殊情況可能會(huì)出現(xiàn)，比如節(jié)假日的高峰期、特殊活動(dòng)的需求或者是環(huán)境變化等。下面是一些特殊的場(chǎng)合，以及針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合可能需要的合同補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日高峰期：場(chǎng)合：如果在合同期間遇到國(guó)慶、春節(jié)等大型節(jié)假日，乙方可能希望利用這段時(shí)間做特別宣傳。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條，允許乙方在節(jié)假日前后額外支付一定的費(fèi)用，以獲得額外的廣告展示權(quán)利。例子："如果乙方希望在節(jié)假日期間進(jìn)行特殊宣傳，甲方應(yīng)予以配合。乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于平時(shí)租金_____%的額外費(fèi)用。"2.特殊活動(dòng)：場(chǎng)合：乙方可能需要場(chǎng)地來(lái)支持某個(gè)大型活動(dòng)，比如城市馬拉松或者音樂(lè)節(jié)。補(bǔ)充條款：可以增加一個(gè)特殊活動(dòng)條款，允許乙方在活動(dòng)期間有特殊的廣告展示安排。例子："乙方因舉辦大型活動(dòng)需要特殊廣告展示的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商具體安排及額外費(fèi)用。"附件列表：1.附件一：場(chǎng)地界限圖示2.附件二：廣告牌設(shè)計(jì)圖及安全評(píng)估報(bào)告3.附件三：租金支付憑證樣式4.附件四：節(jié)假日特殊宣傳費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：特殊活動(dòng)申請(qǐng)及安排指南附件一：這個(gè)附件就是場(chǎng)地的地圖啦，上面清清楚楚標(biāo)明了場(chǎng)地的邊界，這樣咱們就不會(huì)搞不清楚哪里是哪里了。附件二：這個(gè)附件很重要，是關(guān)于廣告牌的設(shè)計(jì)圖和安全性評(píng)估，確保我們