戶外廣告牌場地租賃合同2024年

?戶外廣告牌場地租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為_______（土地/建筑物）所有權(quán)人，擁有位于_______（具體位置）的戶外廣告牌場地，乙方愿意租賃該場地用于設(shè)置和經(jīng)營戶外廣告。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的戶外廣告牌場地出租給乙方，場地面積為_______平方米。具體場地界限詳見附件一。1.2乙方租賃該場地的用途為設(shè)置和經(jīng)營戶外廣告，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前_______日內(nèi)，將當年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，經(jīng)甲方確認無誤后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證出租場地符合國家有關(guān)戶外廣告設(shè)置的規(guī)定，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求設(shè)置和經(jīng)營戶外廣告。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場地平整、通暢，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)拆除廣告牌，恢復(fù)場地原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場地，設(shè)置和經(jīng)營戶外廣告。（2）乙方應(yīng)按甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)置廣告牌，確保廣告內(nèi)容真實、合法、健康。（3）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的違約金。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護場地，不得擅自改變場地現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)拆除廣告牌，恢復(fù)場地原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條不可抗力6.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保場地使用權(quán)：在簽訂合同前，甲方需保證擁有場地的合法使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的合同糾紛。注意事項：合同中對場地的具體描述和界限。解決辦法：明確附件一中的場地界限，確保無爭議。注意事項：租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束日期，設(shè)定合理的續(xù)租申請期限。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地租賃給承租方的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃甲方場地，用于設(shè)置和經(jīng)營戶外廣告的個人或單位。租金：乙方為使用甲方場地而支付給甲方的費用。違約金：合同一方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。注意事項：租金支付方式和時間。解決辦法：明確支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。權(quán)利義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。注意事項：爭議解決方式。解決辦法：明確爭議解決機制，如協(xié)商、訴訟等。合同中的每一個條款都需仔細考慮，確保雙方權(quán)益，避免因條款不明確導(dǎo)致的法律風險。針對這個戶外廣告牌場地租賃合同，有些特殊情況可能會出現(xiàn)，比如節(jié)假日的高峰期、特殊活動的需求或者是環(huán)境變化等。下面是一些特殊的場合，以及針對每個場合可能需要的合同補充條款。特殊場合與補充條款：1.節(jié)假日高峰期：場合：如果在合同期間遇到國慶、春節(jié)等大型節(jié)假日，乙方可能希望利用這段時間做特別宣傳。補充條款：可以在合同中增加一條，允許乙方在節(jié)假日前后額外支付一定的費用，以獲得額外的廣告展示權(quán)利。例子："如果乙方希望在節(jié)假日期間進行特殊宣傳，甲方應(yīng)予以配合。乙方需提前一個月通知甲方，并支付相當于平時租金_____%的額外費用。"2.特殊活動：場合：乙方可能需要場地來支持某個大型活動，比如城市馬拉松或者音樂節(jié)。補充條款：可以增加一個特殊活動條款，允許乙方在活動期間有特殊的廣告展示安排。例子："乙方因舉辦大型活動需要特殊廣告展示的，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商具體安排及額外費用。"附件列表：1.附件一：場地界限圖示2.附件二：廣告牌設(shè)計圖及安全評估報告3.附件三：租金支付憑證樣式4.附件四：節(jié)假日特殊宣傳費用標準5.附件五：特殊活動申請及安排指南附件一：這個附件就是場地的地圖啦，上面清清楚楚標明了場地的邊界，這樣咱們就不會搞不清楚哪里是哪里了。附件二：這個附件很重要，是關(guān)于廣告牌的設(shè)計圖和安全性評估，確保我們