廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2024年

?廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是_______（廠房名稱）的合法使用權(quán)人，擁有該廠房的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方愿意承租該廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租廠房的基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2廠房的用途為__________，乙方須按照甲方的要求合理使用該廠房，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自____年____月____日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方需在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致廠房租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策重新協(xié)商確定租金。第四條廠房的使用與維修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用廠房，并負責(zé)廠房內(nèi)的日常維護保養(yǎng)，保持廠房的整潔與完好。4.2乙方在使用過程中如需對廠房進行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)安排維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條保險與安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間為廠房及設(shè)備投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)安全，遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方的利益，甲方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。法律名詞解釋：主體信息是指合同當(dāng)事人的基本資料，它是合同有效成立的前提之一。2.廠房基本情況：合同中應(yīng)明確廠房的位置、面積、用途等基本信息，以便雙方了解廠房的具體情況。法律名詞解釋：基本情況是指合同標(biāo)的的基本信息，是合同內(nèi)容的重要組成部分。3.轉(zhuǎn)租期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限是指合同雙方約定的時間內(nèi)，承租方對租賃物具有使用權(quán)的期限。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的責(zé)任。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；支付方式是指雙方約定的支付租金的方法；逾期支付責(zé)任是指承租方未按約定時間支付租金時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.廠房使用與維修：合同中應(yīng)明確乙方在使用廠房過程中的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指合同雙方約定的，對租賃物進行維修、保養(yǎng)的義務(wù)；費用承擔(dān)是指合同雙方約定的，維修、保養(yǎng)費用由哪一方承擔(dān)。6.保險與安全：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間為廠房及設(shè)備投保相應(yīng)的保險，并遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。法律名詞解釋：保險是指乙方為保障租賃物安全而購買的保險合同；安全生產(chǎn)法律法規(guī)是指國家關(guān)于生產(chǎn)安全的強制性規(guī)定。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的權(quán)利；合同終止是指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)消滅。9.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決糾紛的方法。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)應(yīng)用場合：如果廠房位于對環(huán)保要求非常嚴(yán)格的地區(qū)，比如化工園區(qū)或靠近水源保護區(qū)的區(qū)域。補充條款：乙方必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物達到國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)終止合同。2.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方是從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的公司，對研發(fā)環(huán)境有特殊要求。補充條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的科研設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)接入、專業(yè)實驗室等，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司，需要特定的辦公環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)部裝修風(fēng)格與乙方企業(yè)文化相契合，并為乙方提供一定程度的裝修支持。4.季節(jié)性生產(chǎn)應(yīng)用場合：如果乙方的生產(chǎn)具有明顯的季節(jié)性特征。補充條款：雙方可協(xié)商在淡季期間對租金進行適當(dāng)調(diào)整，或在淡季期間允許乙方暫停使用廠房。合同所需附件列表：1.廠房平面圖：詳細標(biāo)注廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、出入口等信息。2.租賃物清單：列出廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其使用狀態(tài)。3.環(huán)保評估報告：如適用，提供廠房所在地區(qū)的環(huán)保評估報告。4.安全生產(chǎn)許可證：如果乙方需要進行特殊生產(chǎn)活動，需要提供相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證。5.維修