分租協(xié)議書合同模板2024年

?分租協(xié)議書合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。a.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；b.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c.乙方在該房屋內(nèi)從事違法活動。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：九、房屋維修與保養(yǎng)9.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.2乙方在進行房屋內(nèi)部裝飾或改動時，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何改動。十、保險責(zé)任10.1甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。乙方應(yīng)負責(zé)其個人財產(chǎn)的保險。10.2如因房屋本身原因?qū)е碌膿p失，由甲方負責(zé)賠償；如因乙方原因或個人財產(chǎn)原因?qū)е碌膿p失，由乙方負責(zé)賠償。十一、提前解約11.1若乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前至少__個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。11.2若甲方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前至少__個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有全面的理解。2.確認房屋的實際情況與合同描述是否一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。3.了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。4.保留與租賃有關(guān)的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，以便日后出現(xiàn)爭議時有據(jù)可查。解決辦法：1.若在租賃期間出現(xiàn)爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.對于房屋維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方在確保安全的前提下