賣房委托協(xié)議委托房產(chǎn)中介2024年

?賣房委托協(xié)議委托房產(chǎn)中介2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受托人，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第二條委托事項(xiàng)（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）接待購(gòu)房者，展示房屋；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）其他與房屋出售相關(guān)的事宜。2.2甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_(kāi)______個(gè)月，自生效之日起計(jì)算。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方房屋未能出售，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并書面通知乙方。第四條傭金及支付4.1甲方同意在房屋成交后，支付給乙方相當(dāng)于房屋成交總價(jià)_______%的傭金。4.2傭金支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到購(gòu)房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)自逾期之日起按每日__%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)；（2）有權(quán)了解乙方中介服務(wù)進(jìn)展情況；（3）有權(quán)終止本協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助乙方完成中介服務(wù)事項(xiàng)；（3）按約定支付傭金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取傭金；（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）有權(quán)終止本協(xié)議。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況；（3）保守甲方隱私，不得泄露甲方信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議第一條約定，提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保信息真實(shí)：甲方需保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免違約責(zé)任。2.明確授權(quán)范圍：甲方應(yīng)明確授權(quán)乙方代為辦理的事項(xiàng)，避免乙方超越權(quán)限造成損失。3.委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，并在期限內(nèi)完成交易或終止協(xié)議。4.傭金支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付傭金，逾期支付需承擔(dān)違約金。5.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，履行合同規(guī)定的內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義處理一定事務(wù)的法律行為。2.傭金：指乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)限的法律依據(jù)。通常根據(jù)被告住所地、合同簽訂地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出國(guó)定居，需要在短時(shí)間內(nèi)處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況需提前終止協(xié)議，應(yīng)在提前_______個(gè)工作日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后可終止協(xié)議，甲方需支付給乙方已產(chǎn)生中介服務(wù)的合理費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的同意才能出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保已取得所有共有人的書面同意，否則由此產(chǎn)生的一切糾紛和損失由甲方承擔(dān)。共有人的同意書應(yīng)作為本協(xié)議的附件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望確保房屋在出售過(guò)程中仍能出租，不影響現(xiàn)有租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議中明確告知乙方房屋出租情況，并保證在出售過(guò)程中尊重租客的合法權(quán)益，不影響租客正常居住。乙方在出售過(guò)程中需協(xié)助甲方與租客溝通。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方對(duì)房屋出售價(jià)格有特定的心理預(yù)期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)書面告知乙方其對(duì)房屋出售的心理價(jià)位，乙方應(yīng)盡力為甲方爭(zhēng)取合理價(jià)格，但最終成交價(jià)需雙方協(xié)商確定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.共有人的書面同意書（如有）4.房屋租