房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議2024年

?房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（原承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________丙方（新承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、主體變更1.1乙方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意接受乙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。1.2甲方同意本次主體變更，并同意將原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。二、租賃合同內(nèi)容變更2.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；2.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；2.4其他原租賃合同條款保持不變。三、主體變更手續(xù)（1）乙方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》副本；（2）丙方的有效身份證明文件副本；（3）其他甲方要求提供的文件。3.2甲方收到乙方提供的文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢主體變更手續(xù)，并將原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若乙方未按本協(xié)議約定的期限和條件向甲方提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)拒絕辦理主體變更手續(xù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式、租賃房屋的權(quán)屬證明等，確保信息真實(shí)有效。2.權(quán)利義務(wù)：明確各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，特別是新承租方（丙方）是否接受原租賃合同的全部條款。3.文件準(zhǔn)備：乙方需按約定時(shí)間向甲方提供完整的文件資料，以便甲方辦理主體變更手續(xù)。4.違約責(zé)任：各方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，包括違約金金額、損失賠償范圍等。5.法律適用：確認(rèn)合同適用中華人民共和國法律，并了解相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和區(qū)分各個(gè)合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。2.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：租賃房屋的使用者，向出租方支付租金以使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指原合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.法律適用：指合同各方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)。8.訴訟：指合同各方在爭議無法通過協(xié)商或調(diào)解解決時(shí)，向法院提起的法律程序，以解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)繼承中的房屋租賃主體變更“若甲方因遺產(chǎn)繼承發(fā)生變動(dòng)，甲方繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響本協(xié)議的有效性。”2.應(yīng)用場合：企業(yè)重組或并購中的商業(yè)地產(chǎn)租賃主體變更“如乙方或丙方因企業(yè)重組、并購等原因?qū)е轮黧w變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知甲方?！?.應(yīng)用場合：高校學(xué)生宿舍租賃給學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的主體變更“若乙方或丙方為學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，應(yīng)保證租賃房屋用于合法的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，并遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得用于其他商業(yè)或非法用途?！?.應(yīng)用場合：房屋租賃用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的主體變更“若乙方或丙方將租賃房屋用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并接受相關(guān)政府部門的管理和監(jiān)督?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《房屋租賃合同》原合同副本2.附件二：乙方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》副本3.附件三：丙方的有效身份證明文件副本4.附件四：甲方同意主體變更的書面文件5