2024年業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)

?2024年業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（業(yè)主）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（物業(yè)公司）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)，并計(jì)劃對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，乙方為該物業(yè)的管理單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方裝修物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1裝修范圍：甲方擬對(duì)_______（物業(yè)具體位置）進(jìn)行裝修，具體裝修范圍詳見(jiàn)附件一。1.2裝修內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、家具安裝等，具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。二、裝修期限2.1甲方裝修工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限，甲方應(yīng)提前15日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。三、免責(zé)條款3.1甲方承諾在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量。（1）甲方對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)因裝修工程造成的任何損失。（2）甲方應(yīng)確保裝修工程不影響其他業(yè)主的正常生活，如有影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方裝修工程進(jìn)行監(jiān)管，但不對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、裝修管理規(guī)定（1）裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙；（2）施工單位的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證；（3）相關(guān)法律法規(guī)要求的其他資料。4.2甲方裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照乙方審定的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行，不得擅自改變。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：裝修范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：裝修內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)、合法。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。2.明確裝修范圍和內(nèi)容，避免后期糾紛。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明裝修范圍和內(nèi)容，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.注意裝修期限，避免延期違約。解決辦法：在合同中明確裝修期限，如需延期，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過(guò)程合規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)了解國(guó)家和地方關(guān)于裝修的法律法規(guī)，確保裝修工程符合規(guī)定。5.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定違約金及爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.免責(zé)條款：指合同中規(guī)定的，在一定條件下，一方或雙方不承擔(dān)法律責(zé)任的規(guī)定。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.裝修范圍：指合同約定的裝修工程所涉及的具體區(qū)域。5.裝修內(nèi)容：指合同約定的裝修工程所包含的具體項(xiàng)目。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方家中有小孩或老人，需要保證裝修期間的居住環(huán)境安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在裝修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保家中的小孩和老人安全，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、圍擋等。裝修區(qū)域與居住區(qū)域分開(kāi)，確保居住環(huán)境的安全；2.特殊場(chǎng)合：甲方需要夜間施工，可能會(huì)影響鄰居休息。補(bǔ)充條款：甲方若需夜間施工，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并在獲得批準(zhǔn)后通知周邊鄰居，盡量減少對(duì)鄰居的影響。如果甲方確實(shí)需要晚上工作：甲方施工時(shí)間不得超過(guò)晚上__點(diǎn)。3.特殊場(chǎng)合：裝修期間遇到節(jié)假日或特殊情況，需要暫停施工。補(bǔ)充條款：如遇節(jié)假日或特殊情況，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定施工暫停時(shí)間，并做好相應(yīng)的工作安排。附件列表：1.附件一：裝修范圍詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：裝修內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙4.附件四：施工單位的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證附件五：甲方家庭