房屋買賣委托合同范文2024年

?房屋買賣委托合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方擁有的房屋位于_______（省、市、區(qū)、街道、門牌號），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況、使用情況等）。第二條委托事項（1）代為出售甲方擁有的上述房屋；（2）代為簽訂房屋買賣合同；（3）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代為收取購房款；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的事項。2.2甲方授權(quán)乙方在辦理上述委托事項時，有權(quán)以甲方的名義簽署相關(guān)文件、合同等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2如甲方需延長委托期限，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。第四條委托費用4.1甲方應(yīng)支付乙方委托費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2委托費用支付方式：甲方在本合同生效后_______日內(nèi)，一次性支付給乙方。4.3乙方在完成委托事項后，有權(quán)按照本合同約定的委托費用向甲方索取報酬。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方辦理委托事項的過程；（2）要求乙方提供辦理委托事項的相關(guān)資料；（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方辦理委托事項，提供必要的便利條件；（3）按照本合同約定支付委托費用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取委托費用；（2）要求甲方提供辦理委托事項的相關(guān)資料；（3）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方的委托事項認(rèn)真辦理，維護甲方的合法權(quán)益；（2）及時向甲方報告辦理委托事項的進展情況；（3）妥善保管甲方的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費用的_______%。6.2如因一方違約，導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.授權(quán)明確：確保合同中明確甲方授予乙方的權(quán)限范圍，包括但不限于房屋的出售、合同的簽訂、過戶手續(xù)的辦理等。2.資料真實：甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料必須真實有效，以避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.費用明確：合同中應(yīng)明確委托費用的金額、支付方式和時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.期限約定：明確委托期限，并約定延期手續(xù)，確保雙方的權(quán)利義務(wù)在時間上得到明確。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟，確保爭議可以高效解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保所有事項都有明確的書面記錄。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托：指甲方將一定的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使和履行。授權(quán)：指甲方給予乙方在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利和履行義務(wù)的權(quán)限。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約而造成的損失。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理和解決的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前終止的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動至外地，無法親自處理房屋出售事宜。補充條款：甲方因工作原因長期不在本地，授權(quán)乙方全權(quán)代理房屋買賣事宜，包括但不限于房屋的實地考察、定價、談判、簽訂合同及后續(xù)過戶手續(xù)。在此情況下，乙方需定期向甲方報告進展情況，并在必要時通過視頻或電話會議形式與甲方溝通確認(rèn)重要決策。2.場合：甲方房屋存在共有權(quán)人，需得到共有權(quán)人的同意。補充條款：甲方確認(rèn)房屋為共有財產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人的書面同意，授權(quán)乙方進行出售。共有權(quán)人的同意書應(yīng)作為本合同附件，乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時需出示該同意書。3.場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人之間對出售事宜有分歧。補充條款：甲方為房屋的繼承人之一，已與其他繼承人達成一致意見，同意出售該房屋。所有繼承人的同意書及身份證明文件應(yīng)作為附件，乙方在辦理過程中應(yīng)確保所有繼承人權(quán)益得到妥善處理。合同所需