房屋暫時無產(chǎn)權(quán)證買賣合同2024年_第1頁
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?房屋暫時無產(chǎn)權(quán)證買賣合同2024年合同編號:__________名稱:_______地址:_______法定代表人/負責人:_______聯(lián)系方式:_______名稱:_______地址:_______法定代表人/負責人:_______聯(lián)系方式:_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將房屋出售給買方;買方愿意購買該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______,建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋所有權(quán)證尚未辦理,賣方承諾在合同約定的辦理期限內(nèi)辦理完畢并交付給買方。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意購買該房屋,交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2買方支付方式如下:(1)定金:買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向賣方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(2)首付款:買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(3)尾款:買方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢并交付給買方之日起_______日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)證3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理完畢房屋所有權(quán)證,并將證書交付給買方。3.3買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證之日起_______日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方的損失。4.2若賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)證,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)退還買方已支付的定金、首付款及尾款,并支付違約金。4.3若買方未按約定支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,買方應(yīng)向賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。6.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________法定代表人/負責人:__________法定代表人/負責人:__________簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.權(quán)利與義務(wù):合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù),確保賣方有權(quán)出售房屋,買方有權(quán)購買房屋,并按照約定的期限和條件履行付款和交付房屋的義務(wù)。2.房屋狀況:合同中應(yīng)詳細描述房屋的基本情況,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等,確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。3.產(chǎn)權(quán)證明:賣方應(yīng)承諾在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證,并交付給買方,以保障買方的合法權(quán)益。4.支付方式與期限:明確房款的支付方式、金額和期限,確保雙方的財務(wù)安排。5.違約責任:合同應(yīng)明確違約責任,包括違約金的計算方式和賠償范圍,以約束雙方履行合同。6.爭議解決:約定爭議解決的方式,通常是先協(xié)商,協(xié)商不成再訴諸法律途徑。解決辦法:1.協(xié)商:在合同履行過程中,若出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,以減少時間和成本。2.調(diào)解:如協(xié)商不成,可以考慮通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁:若調(diào)解無效,雙方可以根據(jù)合同約定,選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟:作為的解決手段,任何一方均可向法院提起訴訟,以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)利與義務(wù):指合同雙方在合同中明確規(guī)定的享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責任:指合同一方違反合同約定,導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時,應(yīng)承擔的法律責任。4.定金:指為保證合同的履行,買方在合同簽訂時支付給賣方的一定金額,具有擔保的性質(zhì)。5.首付款:指買方在購買房屋時支付的第一筆款項,通常是房價的一部分。6.尾款:指除了定金和首付款之外,買方在房屋交付或產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付給賣方的剩余款項。7.違約金:指合同一方違約時,按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:賣方為遺產(chǎn)繼承人,房屋尚未完成遺產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款:在這種情況下,雙方應(yīng)協(xié)商確定一個合理的時間期限,在此期限內(nèi)賣方應(yīng)完成遺產(chǎn)過戶手續(xù),并將房屋過戶至自己名下,然后再按原合同約定將房屋過戶給買方。2.場合:買方為首次購房者,需要貸款支付房款。補充條款:若買方需貸款購房,賣方應(yīng)給予一定的寬限期,以便買方有足夠的時間申請貸款并完成貸款審批流程。若貸款未批準,買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)退還已支付的定金和首付款。3.場合:房屋存在租賃合同,租客在合同期內(nèi)。補充條款:賣方應(yīng)確保在房屋交付給買方之前,與租客協(xié)商解決租賃事宜,包括但不限于提前終止租賃合同或買方同意接管租賃合同。若因此產(chǎn)生額外費用,賣方應(yīng)承擔。4.場合:買方希望裝修房屋,需要一段時間進行設(shè)計和施工。補充條款:賣方應(yīng)給予買方合理的時間進行房屋裝修,雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修期間的房屋使用權(quán)和相關(guān)費用承擔。合同所需附件列表:1.身份證件復(fù)印件:賣方和買方的身份證復(fù)印件。2.房屋信息證明:賣方提供的房屋信息證明,如房產(chǎn)證、購房合同等。3.定金收據(jù):買方支付定金后,賣方出具的收據(jù)。4.首付款收據(jù):買方支付首付款后,賣方出具的收據(jù)。5.貸款批準文件(如有):買方申請貸款的批準文件。6.裝修設(shè)計方案(如有):買方的裝修設(shè)計方

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