二手房購房收條2024年

?二手房購房收條2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)地址：__________，建筑面積：____平方米，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權類型：_______（出讓、劃撥等），土地使用權期限：____年。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意購買甲方名下房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方支付購房款時，甲方應提供相應的收款憑證。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時，乙方應對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)狀況與合同約定相符。第五條權利義務5.1甲方應保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。5.2甲方應保證房產(chǎn)交易過程中所提供的信息真實、準確、完整。5.3乙方應按照約定支付購房款，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用所購房產(chǎn)從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應支付給乙方合同總價款的__%作為違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付給甲方合同總價款的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號碼等，以避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.房產(chǎn)信息核實：甲乙雙方應核實房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)等基本信息，確保房產(chǎn)不存在權屬糾紛。3.交易價格及付款方式：明確房產(chǎn)交易價格及付款方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。4.房產(chǎn)過戶及交付：甲方應按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。5.權利義務：雙方應明確各自的權利義務，如甲方保證房產(chǎn)不存在法律瑕疵，乙方按時支付購房款等。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括逾期辦理過戶手續(xù)和逾期支付購房款的違約金。7.爭議解決：確定合同簽訂地及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括自然人和法人。2.權屬糾紛：指對房產(chǎn)的所有權、使用權等權益產(chǎn)生的爭議。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)在權利、產(chǎn)權等方面存在的不完善或不合法的情況。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益產(chǎn)生分歧時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.訴訟：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過法院審理判決解決糾紛。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)出售補充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中增加一條關于遺產(chǎn)繼承的相關內(nèi)容?！把a充條款1：甲方保證所售房產(chǎn)系合法繼承所得，且已經(jīng)取得所有繼承人的同意出售。若因遺產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛，由甲方負責解決，并保證不影響乙方的合法權益?！?.應用場合：房產(chǎn)作為投資用途的購買補充條款：乙方可能將房產(chǎn)作為投資用途，因此需要明確投資回報或再次出售的相關條款?！把a充條款2：甲方知曉并同意乙方將所購房產(chǎn)用于投資目的。若乙方在將來決定出售房產(chǎn)，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件?！?.應用場合：跨國交易，甲方或乙方為外籍人士補充條款：考慮到跨國交易的特殊性，需要增加關于語言溝通、法律適用和跨境支付的相關條款。4.應用場合：房產(chǎn)存在租賃合同補充條款：若房產(chǎn)存在租賃合同，需要明確租賃關系的處理方式。“補充條款4：甲方確認房產(chǎn)目前存在租賃合同，甲乙雙方同意在房產(chǎn)交易完成后，租賃合同繼續(xù)有效，且乙方將繼承該租賃合同中的權利和義務?！焙贤韪郊斜恚?/p>