施工物業(yè)協(xié)議書范本2024年

?施工物業(yè)協(xié)議書范本2024年合同編號：__________鑒于甲方為施工項目的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方施工項目期間的物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______二、服務(wù)內(nèi)容（1）施工期間的現(xiàn)場安全管理；（2）施工期間的衛(wèi)生保潔；（3）施工期間的秩序維護；（4）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，報甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)。3.3如甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長服務(wù)期限。四、服務(wù)費用（1）按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用；（2）一次性支付，支付總額為_______元。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付服務(wù)費用。4.3如甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方改進，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)改進，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費用。6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.服務(wù)內(nèi)容明確：明確乙方需要提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍產(chǎn)生爭議。3.服務(wù)期限：明確服務(wù)期限，包括起始日和終止日，以及可能的續(xù)約條款。4.費用支付：明確服務(wù)費用支付方式、時間及發(fā)票開具要求。5.監(jiān)督與改進：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)，并有權(quán)要求改進，乙方應(yīng)及時響應(yīng)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是友好協(xié)商和訴訟。8.補充協(xié)議：對于本協(xié)議未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.違約：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款進行協(xié)商解決。2.爭議：協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式，如訴訟，向法院提起訴訟。3.服務(wù)改進：若乙方服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予合理期限進行改進。4.費用糾紛：若雙方在費用支付上存在分歧，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議：指雙方在合同履行過程中，對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院依法審理并作出判決的法律行為。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或完善原合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.大型商業(yè)綜合體施工：補充條款：考慮到商業(yè)綜合體施工期間人流量大，乙方需特別加強現(xiàn)場安全管理，確保施工區(qū)域與商業(yè)區(qū)域的有效隔離，防止意外傷害事故的發(fā)生。2.居民區(qū)附近施工：補充條款：乙方需采取有效措施降低施工噪音，避免影響居民的日常生活，并在施工期間保持環(huán)境整潔，減少揚塵。3.學(xué)校周邊施工：補充條款：乙方應(yīng)確保施工時間避開學(xué)生上下學(xué)高峰期，并設(shè)置安全警示標志，保障學(xué)生安全通行。4.歷史文化保護區(qū)施工：補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護周邊的歷史文化遺產(chǎn)，避免對古建筑或文物造成損害。5.環(huán)保要求嚴格的施工項目：補充條款：乙方需遵守國家環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保施工材料和技術(shù)，減少對環(huán)境的影響。合同所需附件列表：1.施工項目平面圖：用于標明施工范圍和周邊環(huán)境。2.物業(yè)服務(wù)方案：詳細說明乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體計劃。3.安全防護措施方案：包括施工現(xiàn)場的安全防護措施和應(yīng)急預(yù)案。4.環(huán)保措施