私人房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?私人房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路（街道）__________號，房屋所有權(quán)證號為：__________。1.2房屋建筑總面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利糾紛。甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在支付定金之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的余額。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方有權(quán)入住該房屋。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，并遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未能按照約定支付房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的房屋信息必須與房產(chǎn)證上的信息一致，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保合同的準(zhǔn)確性。2.權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括沒有抵押、債務(wù)、租賃等，保證乙方能順利取得房屋所有權(quán)。3.定金與違約金：合同中應(yīng)明確定金和違約金的數(shù)額及計(jì)算方式，以防止一方違約時(shí)另一方權(quán)益受損。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全，以免影響交易進(jìn)程。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性及權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過協(xié)商解決問題，以避免不必要的法律程序和費(fèi)用。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或不完整，如房屋被抵押或存在未解決的糾紛。2.定金：是合同中的一種擔(dān)保方式，乙方支付定金后，若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.違約金：是合同中約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是對違約行為進(jìn)行懲罰，并對守約方進(jìn)行補(bǔ)償。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻離婚，房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方因離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：雙方因離婚導(dǎo)致共有房產(chǎn)分割，甲方應(yīng)保證在簽訂本合同前已與原配偶達(dá)成一致，并已妥善處理所有相關(guān)法律事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承，繼承人出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方作為房屋的繼承人出售遺產(chǎn)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，確保其對房屋擁有完全的所有權(quán)，并且所有繼承人對于出售房產(chǎn)事宜均已達(dá)成一致意見。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資，甲方為非居住用途購買補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房屋作為投資用途，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)確保房屋具備投資用途的相關(guān)條件，如房屋性質(zhì)允許出租或經(jīng)營。同時(shí)，乙方在購房后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)投資的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法用途。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方婚姻狀況證明（如離婚證、結(jié)婚證等）4.繼承相關(guān)文件（如繼承證明、遺囑等，如適用）5.雙方簽字的合同原件及復(fù)印件6.付款憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等