存量房購買居間合同2024年

?存量房購買居間合同2024年合同編號(hào)：__________一、居間方1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、委托方2.2地址：_______2.3身份證號(hào)：_______鑒于委托方有意購買存量房，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條居間服務(wù)1.1居間方同意為委托方提供存量房購買居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、購房政策咨詢、購房流程指導(dǎo)等。1.2居間方應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，不得提供虛假房源信息。1.3居間方應(yīng)按照委托方的需求，積極尋找合適的房源，并協(xié)助委托方與售房方進(jìn)行洽談。第二條委托事項(xiàng)2.1委托方授權(quán)居間方代為辦理購房相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。2.2委托方應(yīng)如實(shí)向居間方提供購房所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.3委托方應(yīng)按照居間方提供的購房流程，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條費(fèi)用及支付3.1居間方為委托方提供居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至居間方指定的賬戶。3.3居間方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后，為委托方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露對(duì)方保密信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。5.2居間方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房源信息，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。居間方（蓋章）：_______年_______月_______日委托方（簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：核實(shí)居間方和委托方的身份信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，確保合同當(dāng)事人正確無誤。2.明確服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、購房政策咨詢、購房流程指導(dǎo)等，以及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.費(fèi)用支付：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用的支付沒有爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如先協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.訴訟：如協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等。委托方：指授權(quán)居間方代為辦理購房相關(guān)事宜的一方。居間服務(wù)費(fèi)：指委托方為獲取居間方提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。保密條款：合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的約定。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：委托方為海外人士，不熟悉國內(nèi)購房流程。補(bǔ)充條款：考慮到委托方可能存在的語言障礙和信息差，居間方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)和購房流程的詳細(xì)說明。居間方需在合同中承諾，為委托方提供必要的溝通協(xié)助，確保委托方能夠順利理解和參與購房過程。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，手續(xù)復(fù)雜。補(bǔ)充條款：鑒于遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)較為繁瑣，居間方應(yīng)協(xié)助委托方整理和審核繼承所需的文件。合同中可增加一條，居間方需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，提供一份詳細(xì)的遺產(chǎn)繼承手續(xù)指南，并協(xié)助委托方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.場(chǎng)合：委托方希望購買具有特殊屬性的房屋（如歷史保護(hù)建筑）。補(bǔ)充條款：若房屋具有特殊屬性，居間方應(yīng)特別說明相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋交易的限制和特殊要求。合同中可增加一條，居間方需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，提供一份關(guān)于特殊房屋購買的法律咨詢報(bào)告，并協(xié)助委托方了解和遵守相關(guān)規(guī)定。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件（或護(hù)照、居留證等）