商鋪門前空地租賃合同模板2024年

?商鋪門前空地租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地及用途1.2租賃場地的面積約為_______平方米，具體面積以雙方現場確認為準。1.3乙方租賃場地僅限于_______（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付第一年租金_______元；（2）后續(xù)每年租金在當年的_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證對租賃場地享有合法的出租權。4.2甲方應在租賃期內，保證租賃場地符合約定的用途和使用要求。4.3甲方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地及設施的安全。4.4甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但應盡量避免干擾乙方的正常經營。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定的用途使用租賃場地。5.2乙方應合理使用租賃場地，愛護場地內的設施，不得擅自拆除、改動或損壞。5.3乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日租金×_______%。5.4乙方在租賃期內，因使用租賃場地產生的所有責任和費用，由乙方自行承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反租賃場地的使用規(guī)定，造成嚴重后果的。（1）甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合使用要求的；（2）甲方違反本合同規(guī)定，嚴重干擾乙方正常經營的。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：租賃場地平面圖（略）注意事項：1.確認甲方出租權利：確保甲方對租賃場地擁有合法的出租權，避免因出租權問題導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供租賃場地的權屬證明文件，如房產證、土地使用證等。法律名詞解釋：出租權：指財產所有權人或者使用權人，將其財產或者使用權部分讓渡給他人使用，并收取租金的權利。2.明確租賃場地用途：明確乙方的使用權限，避免乙方擅自改變場地用途造成糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉租賃場地的具體用途，并約定乙方變更用途需征得甲方書面同意。法律名詞解釋：使用權：指依照法律規(guī)定或者合同約定，對他人之物享有占有、使用和收益的權利。3.租金支付及違約金：確保租金支付方式和違約金的計算明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、方式以及違約金的具體計算方法。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢賠償。4.合同變更：指在合同有效期內，當事人對原合同的內容進行修改或補充的法律行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.權屬證明：指證明財產所有權或者使用權歸屬的官方文件，如房產證、土地使用證等。1.特殊場合：如果乙方打算在租賃場地舉辦大型活動或集市。補充條款：乙方在租賃場地舉辦大型活動或集市時，需提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方要求提交活動方案、安全措施等文件。乙方還應確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)，不影響周圍環(huán)境及居民正常生活。2.特殊場合：租賃場地位于繁華商圈，需考慮噪音和環(huán)保問題。補充條款：乙方在使用租賃場地時，應遵守國家和當地的環(huán)保法規(guī)，確保噪音、廢物處理等符合環(huán)保要求，不得因經營活動對周邊環(huán)境造成污染。3.特殊場合：如果乙方需要裝修租賃場地。補充條款：要是乙方想對租賃場地進行裝修，得先跟甲方打個招呼，把裝修計劃和設計方案給甲方看看。裝修時不能擅自改變建筑結構，完工后還得恢復原狀。租賃場地平面圖：就是那個場地的布局圖，讓我們都能清楚知道租的是哪塊地方。乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方是做生意的，這個復印件證明乙方有合法經營權。乙方法定代表人的身份證復印件：這個復印件用來確認乙方法定代表人的身份信息。4.特殊場合：乙方有夜間營業(yè)需求。補充條款：如果乙方晚上需要開店，得確保不影響周圍居民的休息，并且要安裝足夠的照明設施，保證安全。5.特殊場合：遇到節(jié)假日，乙方可能需要延長營業(yè)時間。補充條