2024年二手房交易定金合同

?2024年二手房交易定金合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋位于（地址）：____________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5房屋現(xiàn)狀：____________第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付定金的方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。若為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。第三條定金的法律效力3.1本合同簽訂后，定金具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。3.2若乙方未按本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。3.3若甲方未按本合同約定履行售房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方同意在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。4.2若雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能簽訂房屋買賣合同，本合同自動(dòng)失效，甲方應(yīng)在失效后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋：解決辦法及法律名詞：房屋權(quán)屬：確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，確保“所有權(quán)證號(hào)”準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.定金數(shù)額：定金數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，不應(yīng)超過(guò)房屋成交價(jià)的20%。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.定金支付方式：明確支付方式，確?？铐?xiàng)的流向可追溯。銀行轉(zhuǎn)賬：指通過(guò)銀行進(jìn)行的貨幣資金轉(zhuǎn)移支付方式。4.合同期限：注意合同中關(guān)于簽訂正式買賣合同的期限，避免逾期導(dǎo)致合同失效。解決辦法是設(shè)置合理期限，并在期限內(nèi)完成正式合同的簽訂。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.文件保管：雙方應(yīng)各自妥善保管合同原件，以防丟失。解決辦法：保管好合同原件，同時(shí)可進(jìn)行公證或備案，增加合同的法律效力。簽訂日期：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期，合同自此日起生效。通訊地址：指合同當(dāng)事人用于接收法律文件的地址，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。身份證號(hào)：用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份，是重要的個(gè)人信息。1.房屋有租客的情況如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款："第八條關(guān)于租客：甲方保證在房屋交付乙方前，妥善處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，并承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。"2.房屋需要維修的情況如果房子有點(diǎn)小問(wèn)題需要修