房屋轉讓書面合同2024年

?房屋轉讓書面合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所/地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所/地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權性質為_______，土地使用權面積為_______平方米。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內，支付人民幣￥_______作為定金；（2）買方應于_______年_______月_______日前支付剩余的轉讓價款人民幣￥_______。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同生效后_______日內將該房屋交付給買方，交付時間為_______年_______月_______日。3.2買方應自房屋交付之日起_______日內，配合賣方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將該房屋過戶至買方名下。第四條權利與義務4.1賣方保證對該房屋享有合法、完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響轉讓的情況。4.2買方應按照約定支付房屋轉讓價款，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。4.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過戶過程中產生的相關稅費由買方承擔。4.4房屋交付后，買方對該房屋的維護、維修及一切費用自行承擔。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的_______%。5.2除本合同另有約定外，一方未能履行本合同項下的任何義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項：1.確認賣方對房屋的合法所有權，避免權屬糾紛。2.明確房屋轉讓價格及支付方式，確保買方按時支付價款。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障雙方權益。4.明確雙方的權利與義務，減少合同履行中的爭議。5.設定違約責任，約束雙方履行合同。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本情況，要求賣方提供權屬證明。2.設定明確的支付方式和時間，對違約支付設定違約金。3.規(guī)定交付和過戶的具體日期，并約定相應的違約責任。4.在合同中詳細規(guī)定雙方的權利和義務。5.對違約行為設定違約責任，必要時可訴諸法律解決。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權利。轉讓方（賣方）：指房屋所有權的出讓人，即原房屋所有權人。受讓方（買方）：指房屋所有權的受讓人，即新的房屋所有權人。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢賠償。過戶：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：房屋內有特殊物品需要處理應用場合：如果賣方的房屋內有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r值的東西，需要特別處理。補充條款：1.賣方可以在合同指定的日期前，自行移除上述物品。2.若賣方希望保留某些物品，買方應予以理解并同意賣方在搬離時帶走這些物品。場合二：房屋買賣涉及子女教育問題應用場合：買方購買房屋的一個重要原因是附近有優(yōu)質的學校，希望孩子能就讀。補充條款：雙方理解買方購買此房屋的部分原因是基于子女教育考慮，賣方在此確認，房屋所在學區(qū)的一切信息已如實告知買方。若未來學區(qū)有所變動，賣方不承擔任何責任。附件列表：1.附件一：房屋詳細信息表（包括房屋位置、面積、結構等）。附件清單：1.房屋的具體資料：這里包括了房子的地址、大小、結構之類的信息。2.房產證復印件：證明這房子確實是賣方的。3.土地使用權證復印件：證明賣方對房子下面的土地也有使用權。4.房屋平面圖：讓買方更清楚房子的布局。1.特殊物品清單：列出那些賣方想要保留的物品。2.學區(qū)信息資料：包括學校的位置、教學質量等信息。1.房屋平面圖和物品清單：