某住宅工程2024年

?某住宅工程2024年合同編號(hào)：____________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。1.4工程規(guī)模：_______平方米。1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程期限2.1工程開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工程總?cè)諝v天數(shù)：_______天。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：按照附件二《付款計(jì)劃表》執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、圖紙等必要條件。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款及合同約定的其他款項(xiàng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定及施工圖紙要求進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和施工安全，并接受甲方的監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期竣工。第五條工程變更5.1若甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第七條質(zhì)量保修7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修。7.2質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期_______年。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.合同內(nèi)容完整性：確保合同條款涵蓋工程的所有重要方面，無(wú)遺漏。3.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，避免模糊不清。4.工程變更程序：明確工程變更的申請(qǐng)、審批程序及價(jià)款調(diào)整方式。5.驗(yàn)收與保修：注意工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保修期限的約定。解決辦法：1.審查資質(zhì)：簽訂合同前，雙方應(yīng)互相審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。2.參照范本：可以參照國(guó)家或行業(yè)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，確保內(nèi)容完整性。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。工程變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原定工程的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改?？⒐を?yàn)收：指工程完工后，由業(yè)主或其委托的第三方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定。質(zhì)量保修：指在工程驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。場(chǎng)景一：工程涉及特殊工藝要求應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)住宅工程需要一些特殊的裝修工藝，比如定制壁畫(huà)或者特殊的屋頂設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：鑒于本工程涉及特殊工藝要求，乙方需在施工前提供特殊工藝的詳細(xì)施工方案及安全保障措施，甲方應(yīng)在方案提交后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。特殊工藝的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。場(chǎng)景二：工程期間遭遇不可抗力因素應(yīng)用場(chǎng)合：比如遇到了自然災(zāi)害，如洪水、地震等不可預(yù)見(jiàn)的情況。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定合理的工期延長(zhǎng)方案。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表：1.附件一：《工程量清單》這個(gè)附件詳細(xì)列出了所有需要施工的項(xiàng)目和對(duì)應(yīng)的工程量，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容有清晰的了解。2.附件二：《付款計(jì)劃表》這個(gè)附件明確了合同款項(xiàng)的支付時(shí)間點(diǎn)、支付比例和支付方式，避免在付款過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。附件嘛，其實(shí)就是一些具體的東西，得把這個(gè)工程