雙方買賣房屋合同范本2024年

?雙方買賣房屋合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號為：____________，房屋所有權人為甲方。1.3房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結構為：_______，房屋用途為：_______。1.4房屋土地使用權類型為：_______，土地使用權面積為：_______平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）一次性付款；（2）分期付款。2.3若乙方選擇分期付款，具體付款方式及期限如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣￥_______；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。第三條房屋交付及權屬轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。（1）房屋權屬清晰，無爭議；（2）房屋質(zhì)量符合國家標準及合同約定；（3）房屋附屬設施、設備齊全、完好。3.3乙方應按約定時間接收房屋。乙方接收房屋后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等權利限制情況。4.3甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準及合同約定。4.4甲方保證在辦理房屋所有權轉移登記過程中，及時提供相關資料，配合乙方辦理相關手續(xù)。第五條乙方承諾與保證5.1乙方保證按約定時間及方式支付房屋買賣價款。5.2乙方保證在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方保證在辦理房屋所有權轉移登記過程中，及時提供相關資料，配合甲方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付房屋總價款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，甲方有權要求乙方按日支付房屋總價款_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確認房屋的基本信息準確無誤，包括位置、面積、結構、用途等。2.明確房屋的買賣價格及支付方式，確保雙方對付款時間、金額和方式有共同的理解。3.確認房屋的交付條件和時間，確保賣方按期交付房屋，買方按時接收。4.確保賣方對房屋擁有完全的所有權，無抵押、查封等權利限制。5.明確雙方的違約責任，規(guī)定違約金的比例和計算方式。6.約定解決爭議的方式和地點，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細核對房屋的權屬證明文件，確保信息真實。2.在合同中詳細列明付款計劃和方式，避免日后糾紛。3.對房屋的現(xiàn)狀進行實地勘查，并在合同中明確交付標準。4.進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，確認房屋不存在權利限制。5.在合同中明確違約責任和處理方式，保障雙方權益。6.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權利的狀態(tài)。權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無爭議或糾紛。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分財產(chǎn)的權利。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉讓特殊補充條款：1.甲方同意將房屋內(nèi)的家具和電器（清單見附件）隨房屋一并轉讓給乙方，價格已包含在房屋總價中。2.甲方保證上述家具和電器在交付時功能正常，無明顯損壞。場合二：乙方需要貸款購房特殊補充條款：乙方打算貸款買房，咱們得提前說好：1.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的房屋信息和資料。2.若乙方因貸款問題無法履行合同，視為乙方違約，應按合同約定承擔違約責任。場合三：房屋買賣涉及子女教育問題特殊補充條款：這房子買來主要是為了孩子上學，所以我們得確保：1.甲方保證房屋對應的學位未被占用，且在合同有效期內(nèi)不會被占用。2.若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法按期入學，甲方應承擔相應的違約責任。1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土