2024年中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

?2024年中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方保證其對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。1.2房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付房款總額的____%；（3）余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方后____日內(nèi)支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、丙方義務(wù)及費(fèi)用4.1丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，確保甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方服務(wù)費(fèi)用為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即確認(rèn)甲乙丙三方的身份及資質(zhì)的真實(shí)性和合法性。2.明確房屋的基本信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)需詳細(xì)明確，避免后續(xù)糾紛。4.房屋的交付和過(guò)戶(hù)流程要具體規(guī)定，雙方的權(quán)利義務(wù)要清晰。5.中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用要明確，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.對(duì)合同各方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)身份和相關(guān)資質(zhì)。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，并由甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.制定詳細(xì)的支付時(shí)間表和條件，并設(shè)置合理的違約金條款。4.規(guī)定具體的交付和過(guò)戶(hù)流程，以及必要的手續(xù)辦理時(shí)間。5.在合同中詳細(xì)描述中介服務(wù)內(nèi)容，并明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.設(shè)定違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。居間服務(wù)：中介方在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供的信息溝通、撮合交易等服務(wù)。定金：為確保合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，通常涉及相關(guān)行政登記手續(xù)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。場(chǎng)景一：賣(mài)方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品場(chǎng)合描述：賣(mài)方在房屋交付前，可能需要額外的時(shí)間來(lái)收拾和搬離個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：如果甲方需要額外的時(shí)間來(lái)搬離個(gè)人物品，甲方應(yīng)至少提前____天通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方可另行約定合理的交付日期。場(chǎng)景二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房場(chǎng)合描述：買(mǎi)方打算通過(guò)貸款方式支付房款，但貸款過(guò)程可能存在不確定性。補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方貸款進(jìn)度。若因貸款原因?qū)е聼o(wú)法按期支付房款，乙方可與甲方協(xié)商延期支付，但需承擔(dān)相應(yīng)的利息。特殊場(chǎng)合下的應(yīng)用：1.附件列表：附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（賣(mài)方和買(mǎi)方）4.中介方的營(yíng)業(yè)