2024年商鋪租賃合同2

?2024年商鋪租賃合同2合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米（具體以實測為準），商鋪內(nèi)部設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。第六條費用承擔(dān)6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費、物業(yè)管理費、停車費等相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費、維修基金等費用，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方合同總金額的____%作為違約金。8.2甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方合同總金額的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除、終止之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃物詳細描述：確保合同中租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況描述準確無誤，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付罰則都應(yīng)詳細規(guī)定。4.保證金條款：保證金金額、退還條件和時間，以及扣除條件應(yīng)明確。5.使用及維修責(zé)任：明確乙方對商鋪的使用范圍和維修保養(yǎng)責(zé)任。6.費用承擔(dān)：明確雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用，如水電費、物業(yè)管理費等。7.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的比例。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件、程序以及違約責(zé)任。9.爭議解決方式：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商的方式解決問題。2.法律咨詢：在協(xié)商不成時，可尋求法律專業(yè)人士的建議。3.訴訟：如協(xié)商仍無法解決問題，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃并使用他人租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：指合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同一方或雙方終止合同效力的行為。終止合同：指合同自然到期或因其他原因結(jié)束，合同效力消滅的行為。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.文藝工作室入駐：如果乙方計劃將商鋪作為文藝工作室，可能會有特殊的裝修和展覽需求。補充條款：乙方在商鋪內(nèi)部進行裝修或布置時，需提前向甲方提交設(shè)計方案，并取得甲方書面同意。裝修材料及過程應(yīng)符合相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。2.餐飲業(yè)經(jīng)營：乙方若計劃開設(shè)餐廳或咖啡館，可能會有特殊的水電供應(yīng)和排煙需求。補充條款：乙方需保證其餐飲經(jīng)營符合食品安全和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，并負責(zé)安裝和維護必要的排煙、排水設(shè)施，以免影響租賃物及周圍環(huán)境。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)：如果乙方計劃將商鋪用作教育培訓(xùn)機構(gòu)，可能會有額外的安全要求和噪音控制。補充條款：乙方應(yīng)確保教育活動的安全性，包括但不限于消防設(shè)施完善、緊急疏散方案制定等。同時，應(yīng)采取必要措施減少噪音，以免影響周邊環(huán)境和鄰居。4.臨時展會或市集：乙方可能需要臨時使用商鋪舉辦短期活動。補充條款：乙方在舉辦臨時活動前，需提前向甲方申報活動性質(zhì)、規(guī)模和時間，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，同時負責(zé)活動后的場地清潔和環(huán)境恢復(fù)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述商鋪的現(xiàn)有條件和設(shè)施狀況。2.附件二：租金支付憑證記錄租金支付時間、金額和方式的憑證。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃