商品房買賣合同有哪幾種2024年

?商品房買賣合同有哪幾種2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：___________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________________聯(lián)系電話：___________________一、商品房基本情況1.1本合同所指商品房為甲方依法取得的位于_______（地塊位置）的_______（項(xiàng)目名稱），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方所購(gòu)商品房的房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3該商品房用途為_______（住宅、辦公、商業(yè)等），結(jié)構(gòu)為_______，層高為_______。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______前支付。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的商品房符合下列條件：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、用途；（3）具備水、電、氣等基本生活設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后_______日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出書面整改要求。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.2辦理上述手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、售后服務(wù)及保修5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提供售后服務(wù)，并對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.2商品房保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商品房的基本信息：在合同中明確商品房的位置、房號(hào)、面積、用途等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。一、注意事項(xiàng)：1.價(jià)格及支付方式：明確房款支付方式、金額和期限，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.交付及驗(yàn)收：注意商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收期限，確保房屋質(zhì)量。3.產(chǎn)權(quán)登記：明確產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)。4.售后服務(wù)及保修：了解保修期限和售后服務(wù)內(nèi)容，保障自身權(quán)益。解決辦法：二、法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并依法將該房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（1）定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。（2）違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。（3）有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件具有審判權(quán)的人民法院。注意事項(xiàng)及解決辦法：合同生效：指合同依法成立后，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。確保合同中的簽字（或蓋章）日期準(zhǔn)確，這是合同生效的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，買房可是件大事兒，得方方面面都考慮到。有些時(shí)候，買房的情況可能會(huì)比較特殊，比如遇到了下面這些情況，那合同里就得加點(diǎn)特別的條款來(lái)保障雙方的權(quán)益。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.新房改為婚房：如果乙方買這房子是為了結(jié)婚用，那裝修啊、交房時(shí)間啊啥的，都得特別重視。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商品房在_______年_______月_______日前完成裝修，并達(dá)到乙方作為婚房的使用要求。2.購(gòu)買帶租約的房屋：要是買的房子現(xiàn)在還有人租著呢，那就得把租客的事情也給捋清楚了。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃合同在房屋交付乙方時(shí)已終止，且不存在任何租賃糾紛。3.學(xué)區(qū)房：如果買房是為了孩子上學(xué)，那學(xué)區(qū)的劃分就特別重要。補(bǔ)充條款：甲方保證該商品房屬于_______學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，若因政策變動(dòng)導(dǎo)致學(xué)區(qū)劃分發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.房屋平面圖：得有張圖看看房子的布局嘛。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：裝修用啥材料，達(dá)到啥標(biāo)準(zhǔn)，得列個(gè)清單。3.房屋