學(xué)校租賃校舍合同協(xié)議書范本2024年

?學(xué)校租賃校舍合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條校舍租賃1.1甲方出租給乙方的校舍位于____________________，建筑總面積為____平方米，具體包括教室、辦公室、實驗室、圖書館等設(shè)施。1.2乙方租賃校舍的用途為____________________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）每____個月支付一次租金，每次支付____個月的租金；（3）租金支付時間為每月的____日前。2.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。第三條校舍使用及維修3.1乙方在使用校舍期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用校舍及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。3.3乙方在使用校舍期間，如需進行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條保險及安全4.1乙方應(yīng)在租賃期間為校舍投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)確保校舍使用過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用校舍的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確校舍租賃的具體信息：包括校舍的位置、面積、用途、租賃期限等，確保信息的準確無誤。2.確認租金及支付方式：包括租金金額、支付周期、支付時間以及滯納金的計算方式。3.校舍使用及維修責(zé)任：明確乙方在使用過程中的維護保養(yǎng)責(zé)任，以及裝修、改造的申請流程。4.保險及安全責(zé)任：乙方需為校舍投保財產(chǎn)保險，并確保使用過程中的安全。5.解除合同的條件及違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決方式：約定合同履行過程中的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：如校舍信息有誤，雙方應(yīng)立即進行核實，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.支付問題：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴重違約時可以解除合同。3.維修責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行校舍的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.保險和安全：乙方未投?；蛭床扇〈胧┐_保安全，甲方有權(quán)要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。5.違約處理：任何一方違約，對方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。6.爭議解決：通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人之間，一方提供標的物供另一方使用，另一方支付租金的合同。2.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照約定的利率或者法定的利率計算的逾期付款的額外費用。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.違法行為：指違反法律規(guī)定的行為，可能導(dǎo)致法律責(zé)任的產(chǎn)生。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學(xué)校舉辦大型活動或臨時展覽補充條款：如果乙方需要在租賃期間舉辦大型活動或臨時展覽，比如文化節(jié)、運動會等，可以添加如下條款：“乙方在舉辦大型活動或臨時展覽前，應(yīng)提前一個月向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行?；顒悠陂g，乙方需確保租賃物的安全與秩序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用?！?.場合：學(xué)校開展特殊教育項目補充條款：如果乙方計劃在租賃物內(nèi)開展特殊教育項目，比如特殊兒童教育、藝術(shù)培訓(xùn)等，可以添加如下條款：“乙方在開展特殊教育項目前，應(yīng)向甲方詳細說明項目內(nèi)容、人數(shù)規(guī)模等，并取得甲方書面同意。乙方需確保項目符合相關(guān)教育規(guī)定，并采取必要措施保護學(xué)生安全?！?.場合：學(xué)校進行短期租賃用于臨時教學(xué)補充條款：如果乙方因為特殊情況需要短期租賃校舍進行臨時教學(xué)，可以添加如下條款：“如乙方因不可抗力或緊急情況需臨時使用校舍進行教學(xué)，雙方可協(xié)商簽訂短期租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在短期內(nèi)恢復(fù)原租賃用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。”4.場合：學(xué)校進行科研實驗或存放危險物品補充條款：如果乙方需要在租賃物內(nèi)進行科研實驗或存放危險物品，可以添加如下條款：“乙方在進行科研實驗或存放危險物品前，必須獲得甲方書面同意，并向甲方提供詳細的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)確保所有