商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為__________，建筑面積為______平方米，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1.2商鋪的用途為__________，乙方須按照甲方的要求合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/平方米/月；（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金；（3）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方須在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交付給甲方，且無(wú)欠租、損壞商鋪等違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并按照乙方的要求提供相關(guān)設(shè)施；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方保證金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪使用、監(jiān)督、維護(hù)和退還。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則訴訟。8.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行說(shuō)明。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決分歧。訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成一致所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保商業(yè)用途：場(chǎng)合描述：商鋪將用于經(jīng)營(yíng)綠色環(huán)保產(chǎn)品或服務(wù)，如有機(jī)食品店、可再生能源展示廳等。補(bǔ)充條款：乙方承諾其經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施支持。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)工作室：場(chǎng)合描述：商鋪?zhàn)鳛槲膭?chuàng)產(chǎn)業(yè)的工作室，用于藝術(shù)創(chuàng)作、文化交流等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在遵守商貿(mào)城管理規(guī)定的前提下，舉辦文化交流活動(dòng)。乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案。3.餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：商鋪用于開設(shè)餐廳或咖啡館等餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守食品安全法規(guī)，并采取有效措施減少噪音和油煙對(duì)周圍環(huán)境的影響。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：場(chǎng)合描述：商鋪?zhàn)鳛榻逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)的教室或辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)和電力支持，以滿足教育培訓(xùn)的需求。乙方需確保教育培訓(xùn)活動(dòng)不影響商貿(mào)城的正常秩序。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪使用說(shuō)明及設(shè)施清單3.環(huán)保設(shè)施清