餐飲業(yè)商鋪租賃合同模板2024年

?餐飲業(yè)商鋪租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，乙方租賃商鋪的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第三條商鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并保證在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方對商鋪進(jìn)行大修或改造時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)在施工前通知乙方，并確保施工不影響乙方的正常經(jīng)營。第四條安全及環(huán)保4.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)，確保商鋪安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全、有效，消除安全隱患。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、污水等應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、盜竊等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞：主體資格2.確定租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。法律名詞：租賃期限3.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金計算方式。法律名詞：租金、滯納金4.明確商鋪使用和維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在使用和維修商鋪過程中的責(zé)任。法律名詞：使用責(zé)任、維修責(zé)任5.注重安全及環(huán)保：確保乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商鋪安全和環(huán)境保護(hù)。法律名詞：安全、環(huán)保6.考慮保險及賠償：要求乙方為商鋪投保相應(yīng)保險，并明確損失賠償?shù)呢?zé)任。法律名詞：保險、賠償7.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任8.解除與終止合同的條件：列舉雙方在租賃期間可以解除或終止合同的情形。法律名詞：解除合同、終止合同9.爭議解決方式：確定雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞：爭議解決解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方需求。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：友好協(xié)商4.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，節(jié)假日客流量激增。補(bǔ)充條款：“考慮到節(jié)假日客流量可能大幅增加，雙方同意在每年的春節(jié)、國慶節(jié)、圣誕節(jié)等大型節(jié)假日，乙方可以根據(jù)實際情況適當(dāng)延長營業(yè)時間，但需提前三天通知甲方，并確保不影響商鋪的安全和周邊環(huán)境的秩序?！?.應(yīng)用場合：商鋪所在地區(qū)可能受自然災(zāi)害影響，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：“如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商決定是否暫停租賃合同，并在恢復(fù)正常經(jīng)營后繼續(xù)履行合同。在此期間，乙方無需支付租金?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃對商鋪進(jìn)行裝修，以提升品牌形象。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，需提前一個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和安全，同時負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪的原貌，如需改動原有設(shè)施，需征得甲方同意?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.商鋪平面圖及現(xiàn)狀照片3.乙方提