請問廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本2024年

?合同編號：__________廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本2024年甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，為乙方尋找合適的出租方，促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。1.2丙方應(yīng)為甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意按照本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋租賃合同總租金的_____%。2.2乙方同意按照本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋租賃合同總租金的_____%。2.3丙方在收到甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方、乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全、完好。3.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方提供的房屋。4.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金及押金。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求及時歸還房屋。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)按照本合同約定向甲方、乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第六條合同變更與終止6.1甲乙丙三方同意，本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同，丙方仍有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。7.2甲乙雙方因履行房屋租賃合同發(fā)生的糾紛，與丙方無關(guān)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________丙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：合同各方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租方應(yīng)確保對出租房屋擁有合法的處置權(quán)。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明中介方所提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)，且三方均應(yīng)明確知曉并同意該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.確認(rèn)房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋狀況，避免信息不對稱。5.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定各方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金等。6.爭議解決方式：合同應(yīng)約定有效的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保簽署合同的各方均有權(quán)簽署并履行合同。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，必要時可附上服務(wù)流程或說明。3.按照市場行情和相關(guān)法規(guī)確定中介服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確標(biāo)注。4.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明等文件，乙方應(yīng)實(shí)地查看并確認(rèn)房屋狀況。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約金的比例或金額。6.約定明確的爭議解決機(jī)制，選擇對各方均有利的爭議解決方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。場合一：房屋需要裝修特殊條款：如果乙方在租賃期間需要對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提前同意裝修方案，并且裝修后的維護(hù)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：1.裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響鄰居的正常生活，并負(fù)責(zé)裝修期間的垃圾清理。場合二：租賃房屋用于商業(yè)用途特殊條款：如果乙方租賃房屋是為了商業(yè)用途，那么乙方需自行辦理相關(guān)的商業(yè)許可，并確保商業(yè)活動不違反相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在租賃前向甲方說明租賃用途，并確保商業(yè)活動不會對房屋造成損害。場合三：租賃期間有寵物特殊條款：如果乙方攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并確保寵物不會損壞房屋設(shè)施或干擾鄰里。補(bǔ)充條款：1.乙方需保證寵物不會造成噪音干擾，且寵物造成的任何損害，乙方需全額賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方有權(quán)出租房屋的重要文件。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，有助于乙方了解房屋情況。3.裝修方案（