2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同

?2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在合同到期后如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條裝修及使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第六條維修及保養(yǎng)6.1商鋪在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，確保商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生。7.3乙方在租賃期間，如發(fā)生涉及第三方權(quán)益的糾紛，應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。9.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除或終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理及追溯。2.商鋪信息：明確商鋪的具體位置、面積及用途，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)租期限：明確租賃期限及續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金規(guī)定需明確。5.保證金：保證金金額及退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。6.裝修及使用：乙方進(jìn)行裝修需甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。9.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和賠償金，保障合同嚴(yán)肅性。10.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常首選友好協(xié)商。解決辦法：1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約：發(fā)生違約時(shí)，違約方需支付違約金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。3.爭(zhēng)議：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（乙方），乙方成為新的承租人。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。4.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同效力歸于消滅的行為。9.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因使合同效力自然結(jié)束。10.友好協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈，乙方計(jì)劃用于開設(shè)特色餐飲店。“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染，并遵守食品安全相關(guān)法規(guī)。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，提供必要的支持和配合。”2.場(chǎng)合：商鋪位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃用于藝術(shù)展覽或工作室?！耙曳皆谑褂蒙啼伷陂g，有權(quán)舉辦各類藝術(shù)展覽和文化活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間。”“甲方應(yīng)提供必要的展覽設(shè)施支持，并在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行展覽布置?！?.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)紀(jì)念品商店?！耙曳綉?yīng)確保商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，維護(hù)旅游景點(diǎn)的形象?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與旅游管理部門的溝通事宜，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行?！焙贤枰母郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證明