土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本2024年

?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（土地使用權(quán)受讓方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______三、丙方（居間服務(wù)方）3.1丙方名稱：_______3.2丙方地址：_______3.3丙方聯(lián)系人：_______3.4丙方聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)；丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用合同等相關(guān)法律文件。第二條居間服務(wù)2.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供如下居間服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)。2.2丙方應(yīng)保證所提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2丙方居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，由乙方支付。3.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款和居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。4.2若因丙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______丙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，否則可能構(gòu)成對(duì)乙方的欺詐。2.履行擔(dān)保：甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的履行擔(dān)保。3.居間服務(wù)：丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)恪守中立，公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.擔(dān)保問(wèn)題：如甲方無(wú)法提供有效擔(dān)保，乙方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保。3.居間服務(wù)糾紛：若丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方均可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任追究：一旦發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)依法向違約方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)土地使用權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議，可能涉及多方的權(quán)利主張。2.履行擔(dān)保：為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的用以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。3.居間服務(wù)：指在交易雙方之間進(jìn)行介紹、協(xié)助達(dá)成交易的中間服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.損害賠償：指因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同當(dāng)事人一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同效力的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，計(jì)劃將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)的規(guī)劃用途與乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相符，如不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行變更。2.農(nóng)業(yè)用途土地轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有農(nóng)業(yè)用途的土地，乙方希望購(gòu)買用于開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的農(nóng)業(yè)用途證明，并保證土地符合相關(guān)農(nóng)業(yè)政策要求，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等相關(guān)手續(xù)。3.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方持有的土地為工業(yè)用途，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)工廠或倉(cāng)儲(chǔ)物流。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地周邊環(huán)境符合乙方工業(yè)用途的需求，包括但不限于環(huán)保要求、交通條件等，并協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)評(píng)等相關(guān)審批。4.商業(yè)用途土地轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有的土地位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)商場(chǎng)或辦公樓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的商業(yè)用途規(guī)劃資料，并保證土地使用權(quán)的商業(yè)開(kāi)發(fā)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃要求。合同所需要的附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用合同復(fù)印件3.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.丙方居間服務(wù)協(xié)議6.土地評(píng)估報(bào)告（如有）7.相關(guān)政府部門出具的規(guī)劃用途證明8.環(huán)評(píng)報(bào)告（如涉及工業(yè)或商業(yè)用途）9.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料在這些場(chǎng)合下，合同的語(yǔ)言可以更貼近實(shí)際情況，比如：“為了確保您能順利開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，我們特別約定甲方應(yīng)提供土地的規(guī)劃用途證明，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)?！薄翱紤]到您計(jì)劃用這塊土地開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，我們特別強(qiáng)調(diào)甲方