全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.3“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并依法有權(quán)進(jìn)行出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4“出租權(quán)”指甲方對房屋進(jìn)行出租并獲得租金收益的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的出租權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有房屋出租權(quán)。2.2乙方在享有出租權(quán)期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、經(jīng)營、管理，并按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自雙方簽訂之日起計算，共計____年。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽事宜。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋出租權(quán)的合法有效性，不得侵犯他人合法權(quán)益；（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方依法行使出租權(quán)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)；（4）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓期間房屋所有權(quán)或使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全；（4）承擔(dān)房屋出租期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：房屋平面圖8.4附件四：雙方身份證明復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.4“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并依法有權(quán)進(jìn)行出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.5“出租權(quán)”指甲方對房屋進(jìn)行出租并獲得租金收益的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與第三方介入2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的出租權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有房屋出租權(quán)。2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。三、轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自雙方簽訂之日起計算，共計____年。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽事宜，丙方有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及甲方權(quán)益4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。4.3甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的每個季度末，根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)予以接受。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金收益；（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金；（4）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓期間房屋所有權(quán)或使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金；（2）合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全；（4）承擔(dān)房屋出租期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；（2）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛；（3）在甲方權(quán)益受損時，有權(quán)代表甲方采取措施維護(hù)權(quán)益；（4）丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任與限制條款6.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因管理不善導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：房屋平面圖8.4附件四：雙方及丙方身份證明復(fù)印件九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。9.2第三方作為獨(dú)立主體，可以客觀、公正地處理合同履行過程中的糾紛，提高合同執(zhí)行效率。9.3第三方介入有助于強(qiáng)化甲方權(quán)益，保障甲方在合同中的主導(dǎo)地位。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。10.2甲方為主導(dǎo)可以確保房屋出租權(quán)的合法、合規(guī)使用，維護(hù)房屋的安全與完整。10.3甲方為主導(dǎo)有助于實(shí)現(xiàn)房屋價值的最大化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.4“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并依法有權(quán)進(jìn)行出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.5“租賃權(quán)”指乙方對房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。二、租賃內(nèi)容與第三方介入2.1甲方向乙方出租房屋，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有房屋租賃權(quán)。2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自雙方簽訂之日起計算，共計____年。3.2租賃期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽事宜，丙方有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見。四、租金及乙方權(quán)益4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____個工作日內(nèi)，將租金一次性支付給甲方。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情要求甲方調(diào)整租金，甲方應(yīng)予以合理考慮。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有房屋租金收益；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）保證房屋符合租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）承擔(dān)租賃期間房屋所有權(quán)或使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法使用房屋，享有房屋的使用、收益權(quán)；（3）在租賃期限內(nèi)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全；（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成租賃合同簽訂；（2）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛；（4）丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動。六、違約責(zé)任與限制條款6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）甲方在租賃期限內(nèi)，如未及時維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未履行中介、監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：房屋平面圖8.4附件四：雙方及丙方身份證明復(fù)印件九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在房屋租賃過程中的權(quán)益，確保租賃合同的公平、公正。9.2乙方為主導(dǎo)可以促使甲方按照約定提供符合租賃用途的房屋，維護(hù)乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。9.3乙方為主導(dǎo)有助于提高租賃市場的透明度，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，減少甲方在租賃過程中的優(yōu)勢地位。10.2通過弱化甲方為主導(dǎo)，可以促使甲方更加注重乙方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量。10.3弱化甲方為主導(dǎo)，有利于構(gòu)建公平、和諧的租賃關(guān)系，推動租賃市場可