2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方，身份證號為____，居住于____，與乙方，身份證號為____，在此鄭重聲明，甲方將其所有位于____市的____平方米房屋出租給乙方用于辦公。雙方同意并簽署以下協(xié)議：一、甲方同意將所述房屋提供給乙方作為辦公場地使用。二、租賃期將根據(jù)乙方實際需求確定，初步設(shè)定為3個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。在合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或終止合同，亦不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。若乙方需延長租期，需在到期前一個月向甲方提出，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。三、租金為每月人民幣____元，所有稅費由乙方承擔(dān)。乙方在簽訂合同時需支付押金____元給甲方。如在合同期滿后，乙方未違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)無條件退還押金。四、租金支付方式為按月支付，乙方需在每月的____日前支付當(dāng)月租金。如逾期，每日將加收人民幣____元的滯納金，若超過____天，將被視為違約，合同將自動終止，押金不予退還。五、乙方在租用期間產(chǎn)生的水電費及閉路電視費由乙方自行承擔(dān)。六、乙方在使用房屋期間，必須遵守社會公德，保持環(huán)境衛(wèi)生，文明禮貌，并保持良好的秩序，不得有大聲喧嘩等影響他人行為。七、如在合同期內(nèi)，因國家政策調(diào)整、規(guī)定變化或工程實際需要導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方均不視為違約。八、本合同自雙方簽字之日起生效，各執(zhí)一份為憑。本合同共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：____乙方：________年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）10.1在本協(xié)議的有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可提前終止本協(xié)議。10.2如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)或重建。在修復(fù)期間，乙方免繳租金及物業(yè)管理費，待房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費，協(xié)議有效期相應(yīng)順延。10.3如出現(xiàn)甲方無法預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件，導(dǎo)致租賃房屋無法經(jīng)營，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后及時通知乙方。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)結(jié)算租金及其他費用，且甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。10.4以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，并要求乙方賠償所有損失：10.4.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用超過____個月或____元；10.4.2乙方未經(jīng)許可改變租賃房屋的用途；10.4.3乙方未經(jīng)允許將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租；10.4.4乙方擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)；10.4.5乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益。在上述情況下解除協(xié)議，甲方應(yīng)書面通知乙方，協(xié)議自通知送達(dá)乙方之日起解除。乙方應(yīng)立即騰空并歸還租賃房屋，已支付的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方也可選擇不解除協(xié)議，但仍有權(quán)要求乙方賠償損失。10.5以下情況之一發(fā)生時，乙方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議，并要求甲方賠償所有實際損失：10.5.1甲方違反保證、責(zé)任或本協(xié)議的其他約定，且在乙方通知的補救期內(nèi)未及時補救，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)或?qū)嵸|(zhì)損害乙方的合同權(quán)益。乙方根據(jù)上述情況提前終止時，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方騰空交還房屋并結(jié)算相關(guān)費用后，應(yīng)及時退還乙方剩余款項，租金按實際使用天數(shù)計算。乙方也可選擇不解除協(xié)議，但仍有權(quán)要求甲方賠償實際損失。11.1甲方未能按時交付租賃房屋，每逾期____日，乙方有權(quán)收取每月租金____%的違約金，但因乙方原因?qū)е碌难舆t除外。11.2乙方拖欠租金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，應(yīng)支付違約金，每逾期____日，甲方有權(quán)收取滯納租金或費用____%的違約金。11.3租賃期滿或協(xié)議提前終止，若乙方未能按附件一規(guī)定交還房屋，乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)雙倍支付租金，承擔(dān)約定費用，還需支付____元違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)額外賠償。11.4租賃期間如乙方擅自退租，乙方應(yīng)支付年租金的____%作為違約金，預(yù)付的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還。11.5除上述規(guī)定外，任何一方在收到對方違約通知后7天內(nèi)未糾正，另一方保留索賠的權(quán)利。本合同項下的違約責(zé)任或賠償責(zé)任可累積適用。不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，受影響方的本合同義務(wù)在影響期間可暫停履行，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即書面通知其他各方，并在15天內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)時間的充分證據(jù)。受影響方應(yīng)盡一切合理努力減輕不可抗力事件的后果。適用法律及爭議解決如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司印章之日起生效。如租賃行為需雙方主管部門審批，本合同應(yīng)在通過審批程序后生效。1