農(nóng)村櫻桃園承包協(xié)議

農(nóng)村櫻桃園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“承包方”指甲方，即擁有農(nóng)村櫻桃園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本協(xié)議所稱“承包人”指乙方，即愿意承包甲方農(nóng)村櫻桃園的自然人、法人或其他組織。1.3“櫻桃園”指甲方擁有使用權(quán)的土地范圍內(nèi)種植櫻桃的園地。1.4“承包期限”指本協(xié)議約定的承包起始日至終止日的時間段。二、承包內(nèi)容2.1甲方同意將位于__________（具體位置）的櫻桃園承包給乙方，乙方同意承包甲方櫻桃園。2.2承包面積：__________平方米。2.3承包用途：乙方承包櫻桃園主要用于種植、經(jīng)營櫻桃及相關(guān)業(yè)務(wù)。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、承包費用4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費用支付給甲方。4.2承包費用為：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年承包費用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證乙方在承包期限內(nèi)享有櫻桃園的承包經(jīng)營權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供櫻桃園的基本設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)對乙方承包的櫻桃園進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有櫻桃園的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用櫻桃園，不得擅自改變土地用途。（3）乙方負(fù)責(zé)櫻桃園的日常管理、維護(hù)，確保櫻桃園設(shè)施完好。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向櫻桃園所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1甲方提供櫻桃園土地使用證復(fù)印件一份。8.2乙方提供有效身份證明復(fù)印件一份。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：櫻桃園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營櫻桃園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項及條款修正：須明確轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)包前通知甲方。修正條款：增加“轉(zhuǎn)包條款”，規(guī)定轉(zhuǎn)包條件、程序及轉(zhuǎn)包方的責(zé)任和義務(wù)。注意事項：轉(zhuǎn)包不得影響甲方利益，新承包人需具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽。二、特殊應(yīng)用場景二：櫻桃園擴建應(yīng)用場合：乙方在經(jīng)營過程中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃對櫻桃園進(jìn)行擴建。注意事項及條款修正：須明確擴建計劃需提前向甲方提交，并取得甲方同意。修正條款：增加“擴建條款”，規(guī)定擴建的范圍、程序及擴建后的承包費用調(diào)整。注意事項：擴建不得違反土地使用法規(guī)，確保土地用途不變。三、特殊應(yīng)用場景三：自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失應(yīng)用場合：櫻桃園因自然災(zāi)害遭受損失，影響乙方的正常經(jīng)營。注意事項及條款修正：須明確自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失處理辦法。修正條款：增加“災(zāi)害處理條款”，規(guī)定災(zāi)害評估、損失補償及恢復(fù)生產(chǎn)的措施。注意事項：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決災(zāi)害帶來的問題，保障乙方權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場景四：櫻桃園技術(shù)升級應(yīng)用場合：乙方為提高櫻桃園產(chǎn)量和質(zhì)量，計劃進(jìn)行技術(shù)升級。注意事項及條款修正：須明確技術(shù)升級的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對此的支持。修正條款：增加“技術(shù)升級條款”，規(guī)定技術(shù)升級的資金投入、成果分享等。注意事項：技術(shù)升級應(yīng)有利于櫻桃園的長遠(yuǎn)發(fā)展，雙方共同受益。五、特殊應(yīng)用場景五：承包期限延長應(yīng)用場合：承包期滿，乙方希望延長承包期限。注意事項及條款修正：須明確延長承包期限的條件和程序。修正條款：增加“續(xù)約條款”，規(guī)定續(xù)約的條件、程序及承包費用的調(diào)整。注意事項：續(xù)約應(yīng)基于雙方意愿，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)的合法性：確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)，避免合同無效。解決辦法：要求甲方提供土地使用證等合法證明。2.承包費用的支付：乙方按時支付承包費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。3.櫻桃園的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)妥善管理櫻桃園，確保土地和設(shè)施得到合理使用。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)管理規(guī)范，定期檢查。4.合同解除：明確合同解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立解除條款，規(guī)定解除合同的通知期限和后續(xù)處理。櫻桃園的土地使用證復(fù)印件，證明這塊地是甲方合法擁有的。乙方的身份證或者營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用來確認(rèn)乙方的身份信息。櫻桃園的平面圖，上面標(biāo)注了櫻桃園的具體位置和面積。櫻桃園現(xiàn)有的設(shè)施清單，包括灌溉系統(tǒng)、溫室大棚等。雙方商定的承包費用支付憑證，作為乙方支付費用的證據(jù)。任何與櫻桃園相關(guān)的技術(shù)升級或擴建的書面計劃，以防萬一需要用到。自然災(zāi)害風(fēng)險評估報告，提前做好風(fēng)險預(yù)防。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方承包的櫻桃園進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照本協(xié)議約定用途使用土地。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供櫻桃園的經(jīng)營報告，包括但不限于種植計劃、產(chǎn)量統(tǒng)計、銷售情況等。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1在承包期限內(nèi)，若乙方生產(chǎn)的櫻桃等產(chǎn)品擬對外銷售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方在銷售前應(yīng)通知甲方，并提供產(chǎn)品的詳細(xì)信息，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：甲方終止權(quán)3.1若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。3.2甲方終止本協(xié)議前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植計劃，甲方應(yīng)予以支持。附加條款二：乙方收益保障2.1甲方承諾在承包期限內(nèi)，不得再與他人簽訂櫻桃園承包協(xié)議，影響乙方的經(jīng)營收益。2.2若因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。3.2乙方應(yīng)在承包期滿前向甲方提出續(xù)約意向，雙方應(yīng)就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。說明：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的櫻桃園承包咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。1.2中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議簽訂后支付給中介方。附加條款二