房地產(chǎn)融資租賃合同書

房地產(chǎn)融資租賃合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物，土地使用權(quán)證號(hào)為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.3“融資租賃”指甲方向乙方提供房地產(chǎn)，乙方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，甲方將房地產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)的對(duì)價(jià)。1.5“租賃期限”指自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止的時(shí)間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將房地產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租甲方提供的房地產(chǎn)。2.2甲方保證，本合同簽訂時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性措施。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金支付方式為______期支付。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，將租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定續(xù)租。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。（3）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2附件二：租金支付憑證9.3附件三：租賃期間房地產(chǎn)使用及維護(hù)記錄本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物，土地使用權(quán)證號(hào)為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.3“融資租賃”指甲方向乙方提供房地產(chǎn)，乙方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，甲方將房地產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供融資租賃服務(wù)、監(jiān)督合同履行及協(xié)調(diào)糾紛的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（4）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。（4）乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。（2）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。（3）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。（4）丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金支付方式為______期支付。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，將租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租金支付情況，并在乙方逾期支付時(shí)，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。四、租賃期限及續(xù)租4.1本合同租賃期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方同意按照調(diào)整后的租金續(xù)租。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方采取措施，包括但不限于停止房地產(chǎn)使用權(quán)、收回房地產(chǎn)等。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3丙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意，本合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，丙方應(yīng)予以協(xié)助。八、附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2附件二：租金支付憑證8.3附件三：租賃期間房地產(chǎn)使用及維護(hù)記錄8.4附件四：丙方監(jiān)督報(bào)告九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益，提高合同履行效率。9.2丙方作為獨(dú)立第三方，具有中立性、專業(yè)性和權(quán)威性，有助于降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，享有主導(dǎo)合同的權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值最大化。10.2甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于規(guī)范乙方的使用行為，確保房地產(chǎn)的安全、合理利用。10.3以甲方為主導(dǎo)，有利于甲乙雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“標(biāo)的物”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房及配套設(shè)施，土地使用權(quán)證號(hào)為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.3“融資租賃”指甲方向乙方提供廠房及配套設(shè)施，乙方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，甲方將廠房使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供融資租賃服務(wù)、監(jiān)督合同履行及協(xié)調(diào)糾紛的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付。（2）甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（4）甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障乙方權(quán)益。（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)需要合理使用廠房及配套設(shè)施。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。（2）丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方采取必要措施，保障乙方權(quán)益。（3）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。（4）丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金支付方式為______期支付。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，將租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方租金收取情況，并在甲方逾期收取時(shí)，協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。四、租賃期限及續(xù)租4.1本合同租賃期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定續(xù)租。甲方不得無(wú)故拒絕乙方的續(xù)租要求。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。5.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方采取措施，包括但不限于停止廠房使用權(quán)、收回廠房等。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。6.3丙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意，本合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，丙方應(yīng)予以協(xié)助。八、附件8.1附件一：廠房權(quán)屬證明復(fù)印件8.2附件二：租金支付憑證8.3附件三：租賃期間廠房使用及維護(hù)記錄8.4附件四：丙方監(jiān)督報(bào)告九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為租賃廠房的使用方，享有主導(dǎo)合同的權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)效益最大化。9.2