2024年施工總承包合同參考范文（四篇）

第10頁共10頁2024年施工總承包合同參考范文甲方：乙方：年月號發(fā)包商：(簡稱甲方)承包商：(簡稱乙方)按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程建設(shè)事項達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程規(guī)模、特征：第二條承包范圍1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設(shè)計變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進行轉(zhuǎn)包。2、景觀綠化工程、電梯安裝工程、通風(fēng)設(shè)備工程、消防工程、燃氣工程、智能化集成系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防盜門、防火門等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建預(yù)留洞及管線管道預(yù)埋工程的，需由乙方各工種完成。3、因室內(nèi)外設(shè)備安裝及其它配套設(shè)施施工，對室內(nèi)外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應(yīng)進行無償修補，達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、工地臨時設(shè)施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責(zé)。第三條開工、竣工及總工期1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準(zhǔn)。2、乙方完成合同約定的各項施工內(nèi)容，達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。竣工備案制報告中所注明的日期作為工期計算的竣工日期。3、本工程總工期為日歷天(大寫天)，其中基礎(chǔ)工程，地下室結(jié)構(gòu)工程工期為天，主體、裝修及其它附屬工程工期為天。第四條工程質(zhì)量等級及安全生產(chǎn)目標(biāo)1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。2、本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：在施工過程中無重大安全質(zhì)量事故為平安工程。第五條承包價格、結(jié)算辦法及工程保修1、乙方在簽訂合同前需要向甲方交納合同保證金萬元。2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應(yīng)向甲方交納工程質(zhì)量保證金萬元。超過五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無效合同，合同保證金萬元，不予退還，按違約處理。3、乙方進場開工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬元，其余萬元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。4、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量，按河南省_____建筑和裝飾工程預(yù)算定額及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。其總價下浮8%(即在總價中扣除8%不計工程款)基礎(chǔ)隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。5、乙方需墊付基礎(chǔ)直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?、竣工報告批準(zhǔn)后，乙方按合同約定編制結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關(guān)文件審核結(jié)算報告。7、主體封頂后，甲方按預(yù)算總價的%支付乙方工程款。室內(nèi)外裝修完成后按總價的%支付乙方工程款，其余%待工程驗收合格月結(jié)清。8、工程保修：具體以國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，保修金按工程總價3%暫扣，一年無質(zhì)量問題退還1%，兩年后無質(zhì)量問題退還1%，五年后無質(zhì)量問題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修，所發(fā)生的費用由乙方負責(zé)，在保修金中扣除，保修金不計息。9、主要建筑材料調(diào)差部分，以當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T發(fā)布的季度主要建筑材料價格報告為準(zhǔn)，在結(jié)算中結(jié)合實際差價進行增減，差價只計算綜合費率和稅金。10、乙方憑國家正式稅務(wù)發(fā)票與甲方結(jié)算。11、建安營業(yè)稅、企業(yè)上繳利潤、建筑材料檢測費、保險費、施工管理費、施工用水用電費、臨時設(shè)施費、安全措施費等其它相關(guān)費用已包括在預(yù)算定額內(nèi)。12、其他配套工程進場施工，乙方收取其工程總價2%配套費。第六條甲方職責(zé)1、甲方負責(zé)施工現(xiàn)場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，并負責(zé)日常維護。2、向乙方提供地質(zhì)勘察報告一份，施工圖2套(監(jiān)理1套、報建1套、消防送審1套、審圖1套、城建存檔1套、甲方1套、備份1套視情況可減少)。3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批準(zhǔn)手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)。4、以書面形式提供水準(zhǔn)點及坐標(biāo)控制點。5、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調(diào)建設(shè)參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督部門)對基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收的評定、校驗工作。6、組織乙方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。7、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調(diào)會，質(zhì)量檢查會、安全生產(chǎn)和文明施工會議。8、甲方派出技術(shù)人員指導(dǎo)、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質(zhì)量。9、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。第七條乙方職責(zé)及安全生產(chǎn)1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴(yán)格按施工圖和變更圖施工，嚴(yán)格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》施工，分項工程質(zhì)量驗收必須一次合格。2、每道工序完工后應(yīng)自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工。3、乙方進場后，應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級證、項目機構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復(fù)印件)無證人員嚴(yán)禁上崗。4、乙方如因管理不當(dāng)，造成質(zhì)量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續(xù)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。由此引起的一切后果，乙方應(yīng)負全部的經(jīng)濟與法律責(zé)任。5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當(dāng)、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)及時返工，所需返工費用由乙方負責(zé)。6、乙方需嚴(yán)格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準(zhǔn)在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)由此引起的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。7、乙方應(yīng)定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術(shù)交底，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例實施現(xiàn)場管理，應(yīng)有完整的施工質(zhì)量安全管理體系。配備專職安全員2人(不少于2人，根據(jù)工程規(guī)模性質(zhì)可要求人員必須持證但可兼職它崗)，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責(zé)為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和因此發(fā)生的全部費用。年滿60歲以上的施工人員嚴(yán)禁進場施工。8、乙方進場后，應(yīng)組織技術(shù)人員對施工圖進行認(rèn)真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查。9、乙方需與各施工隊簽訂勞務(wù)合同，嚴(yán)禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負全部責(zé)任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟處罰。10、工程竣工后，乙方應(yīng)整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關(guān)部門審核存檔。第八條建筑材料要求1、乙方根據(jù)合同約定，按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求采購工程需要的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復(fù)檢合格后，方可用于本工程。不準(zhǔn)先用后檢，乙方應(yīng)對工程材料質(zhì)量負責(zé)。2、室內(nèi)外排水、給水管道、線路預(yù)埋管線、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材、水泥、電氣設(shè)備均為河南省名優(yōu)產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。3、本工程所有砼，為生產(chǎn)的商品砼。第九條文明施工1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行河南省建設(shè)廳頒發(fā)的“文明工地驗收標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，加強科學(xué)管理，堅持文明施工。2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟損失和后果由乙方負責(zé)。同時，甲方有權(quán)每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。第十條處罰措施(處罰措施可參照監(jiān)理監(jiān)理細則等規(guī)范制度)1、對現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應(yīng)負全部責(zé)任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。3、重大質(zhì)量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內(nèi)進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責(zé)令返工，不改正的每次處以500元罰款。5、地下室車庫，各幢號地下室結(jié)構(gòu)驗收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏。屋面結(jié)構(gòu)完成驗收，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。6、乙方施工工地達到文明工地驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方獎人民幣壹拾萬元整。7、在上級建筑主管部門每次質(zhì)量，安全大檢查中，認(rèn)為不合格并受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責(zé)。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。(此條可做參考或加注釋：由質(zhì)量鑒定部門鑒定質(zhì)量存在缺陷或加固修正后仍存在質(zhì)量缺陷由乙方自行處理)9、以上所有罰款在當(dāng)月進度款中扣除，如有爭議可直接向甲方公司申告。第十一條違約責(zé)任及爭議1、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務(wù)及承擔(dān)的責(zé)任，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認(rèn)，批準(zhǔn)。沒有按合同約定履行自己的各項義務(wù)，責(zé)任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責(zé)任，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起訴。5、本合同的違約責(zé)任，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項向?qū)Ψ剿髻r。第十二條其它事項1、本合同未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。2、本合同雙方認(rèn)可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止。3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。發(fā)包商名稱：(蓋章)承包商名稱(蓋章)：法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)日期：____年____月____日日期：____年____月____日開戶銀行：_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____銀行帳號：_____改寫后的結(jié)果：2024年施工總承包合同參考范文（二）____承包合同________甲方（發(fā)包方）____：______（以下簡稱甲方）____乙方（承包方）____：______（以下簡稱乙方）為深入貫徹項目管理理念，清晰界定雙方權(quán)責(zé)，確保與建設(shè)單位簽署的《建設(shè)工程施工合同》得以順利執(zhí)行，并維持日常生產(chǎn)經(jīng)營活動的穩(wěn)定進行，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守。____一、承包性質(zhì)____1.本合同以施工項目工程為承包對象，實施承包經(jīng)營。2.承包方式為風(fēng)險性總包干承包經(jīng)營，乙方需按約定比例上交利潤，自負盈虧。____二、承包期限____承包期限自本合同生效之日起，至乙方完全履行與建設(shè)單位合同中所有條款并結(jié)束所有義務(wù)之日止。____三、上交指標(biāo)____乙方需按照完成結(jié)算收入的____%向甲方上交利潤，且承擔(dān)所有相關(guān)稅費。____四、安全責(zé)任____乙方在施工過程中發(fā)生的任何工傷事故，無論事故大小，其全部責(zé)任及費用均由乙方自行承擔(dān)。____五、其他約定____1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；同時，應(yīng)遵守行業(yè)管理部門的規(guī)定，實現(xiàn)安全文明施工。2.乙方需全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中的所有條款，獨立承擔(dān)并享受合同中規(guī)定的獎勵與處罰，同時承擔(dān)合同中規(guī)定的甲方所有責(zé)任與義務(wù)。3.乙方應(yīng)接受甲方對其承建工程的質(zhì)量與安全的監(jiān)督與檢查。甲方將為乙方提供常規(guī)性的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)（技術(shù)方面工作將按有償服務(wù)原則執(zhí)行）。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方需在合同生效時一次性向甲方繳納約定金額的保證金。該保證金將在工程竣工驗收合格且雙方確認(rèn)無誤后全額退還乙方。____六、合同份數(shù)與生效條件____本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，至工程竣工并完成所有財務(wù)結(jié)算手續(xù)后終止。____甲方（公章）____：__________法定代表人（簽字）____：__________日期____：____年____月____日____乙方（公章）____：__________法定代表人（簽字）____：__________日期____：____年____月____日2024年施工總承包合同參考范文（三）相關(guān)規(guī)定依據(jù)具體情形進行界定：一、工程竣工日期確定：若工程已通過竣工驗收并判定為合格，則實際竣工日期應(yīng)確定為承包人提交竣工驗收申請報告之日，此日期需在工程接收證書中明確標(biāo)注。若因發(fā)包人原因，導(dǎo)致在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告后的42天內(nèi)未能完成竣工驗收，或雖已完成驗收但拒絕簽發(fā)工程接收證書，則實際竣工日期應(yīng)認(rèn)定為承包人提交竣工驗收申請報告的日期。若工程未經(jīng)竣工驗收，而發(fā)包人擅自使用，則實際竣工日期應(yīng)確定為工程被轉(zhuǎn)移占有的日期。二、工程計劃與工期：計劃開工日期：____年____月____日，計劃完工日期：____年____月____日，總工期為____天。三、工程價款與支付方式：（具體金額與方式在此省略，保留原提示）風(fēng)險提示：關(guān)于工程質(zhì)量未達標(biāo)的責(zé)任歸屬問題，需明確界定。若因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及可能導(dǎo)致的工期延誤，并需向承包人支付合理的利潤補償。若因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達標(biāo)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行返工直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且返工所產(chǎn)生的費用及工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。四、工程質(zhì)量要求：（具體內(nèi)容略，保持原意）五、雙方職責(zé)：甲方職責(zé)：負責(zé)施工前的各項準(zhǔn)備工作，確保工程交接時滿足施工條件。及時提供施工圖紙，并在設(shè)計變更時與乙方進行充分協(xié)商。對工程實施安全監(jiān)督與檢查。工程竣工后，及時組織驗收工作。按時支付工程款，不得無故拖延。乙方職責(zé)：熟悉施工圖紙與合同條款。在設(shè)計變更時積極配合甲方工作。遵守安全生產(chǎn)與文明施工規(guī)范，嚴(yán)禁酒后作業(yè)及穿拖鞋進場。工程完工后及時通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方同意，不得將工程項目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。六、安全條款：（具體內(nèi)容略，保持原意，強調(diào)甲方監(jiān)督、乙方執(zhí)行及安全規(guī)范的重要性）七、工程驗收流程：（具體內(nèi)容略，保留原意，強調(diào)提前通知、資料提交及工程量測量的依據(jù)）八、違約責(zé)任：合同履行過程中，任何一方違反合同條款，均需向守約方賠償因此遭受的所有損失。若乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則本合同自動解除，甲方有權(quán)將工程交由其他單位完成。九、不可抗力條款：（具體內(nèi)容略，保持原意，明確不可抗力定義及免責(zé)條款）十、合同解除與保密義務(wù)：（具體內(nèi)容略，保持原意，強調(diào)違約解除權(quán)及保密責(zé)任）十一、爭議解決機制：（具體內(nèi)容略，保持原意，明確協(xié)商優(yōu)先原則及訴訟地選擇）十二、附則：（具體內(nèi)容略，保留原合同生效條件、份數(shù)及簽署信息等關(guān)鍵條款）2024年施工總承包合同參考范文（四）一、施工設(shè)備與工具本工程涉及混凝土表面打磨機械和混凝土鑿除工具及相應(yīng)配套用品。二、工程時間安排1.開工日期以甲方確認(rèn)的開工日期______為準(zhǔn)。2.總工期為______天，預(yù)計竣工日期為______。具體施工進度需遵循甲方制定的進度計劃，確保按期完成。澆筑混凝土墊層的工期為c:日歷天，b:日歷天，a:日歷天。三、施工總體要求依據(jù)本工程的施工圖、施工說明書及設(shè)計變更，嚴(yán)格遵守國家建委頒布的建筑安裝工程驗收規(guī)范及補充規(guī)定執(zhí)行。四、進度質(zhì)量獎懲措施1.如未按甲方制定的總進度計劃完成，每延誤一天罰款____元，周進度計劃延誤罰款____元。2.工程主體模板分項必須達到優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，否則每平方米扣除____元，主體驗收僅進行一次評價。3.施工中若出現(xiàn)質(zhì)量問題，需立即返工重做，以返工材料價格的五倍進行賠償。4.現(xiàn)場施工員有權(quán)對質(zhì)量、安全、文明施工等問題進行罰款，罰款將從生活費或工資中扣除。五、安全標(biāo)準(zhǔn)要求施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家發(fā)布的建筑安全技術(shù)操作規(guī)程。六、建筑材料供應(yīng)所有工程所需的建筑材料由甲方負責(zé)供應(yīng)至工地現(xiàn)場。如出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時，甲乙雙方需共同協(xié)商辦理停工簽證手續(xù)。七、工程承包價格1.c廠房單價為____元/，b廠房單價為____元/，若達到優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；不粉刷時，c廠房單價為____元/，b廠房單價為____元/。a廠房暫由乙方施工，若b、c廠房質(zhì)量未達優(yōu)質(zhì)主體，甲方有權(quán)另尋承包方。a廠房模板承包價為____元/，如質(zhì)量及其他方面表現(xiàn)優(yōu)秀，將額外獎勵____元/；否則將扣除____元/。2.若甲方根據(jù)實際情況調(diào)整，有權(quán)安排其他隊伍施工，調(diào)整后的分部單價將從總價中扣除。3.每一分部工程開工前，甲乙雙方需另簽施工協(xié)議，未簽協(xié)議不得結(jié)算該分部工程。八、生活費發(fā)放與工程款支付1.生活費發(fā)放根據(jù)甲方的工程進度安排，