別墅住宅區(qū)物業(yè)合同書

別墅住宅區(qū)物業(yè)合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2本合同中所稱“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所擁有的別墅住宅區(qū)范圍內(nèi)的全部土地、建筑物及其附屬設施。1.3本合同中所稱“物業(yè)服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為叁年。合同期滿前叁個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽壹年。2.2在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方提出解除合同，應提前叁個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。三、物業(yè)服務內(nèi)容（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）秩序維護；（4）甲方委托的其他服務事項。3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方備案。四、甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見和建議。4.2甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。4.4甲方應配合乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的維修、養(yǎng)護等工作。五、乙方權利與義務5.1乙方有權依據(jù)合同約定收取物業(yè)服務費用。5.2乙方應按照合同約定提供合格的物業(yè)服務。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應妥善保管甲方的資料和財產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》8.2《物業(yè)服務內(nèi)容明細表》8.3《物業(yè)服務費用標準》8.4《物業(yè)管理規(guī)章制度》8.5《雙方簽字蓋章確認的合同》本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2本合同中所稱“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所擁有的別墅住宅區(qū)范圍內(nèi)的全部土地、建筑物及其附屬設施。1.3本合同中所稱“物業(yè)服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。二、合同期限2.1本合同自三方簽訂之日起生效，合同期限為肆年。合同期滿前肆個月，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽貳年。2.3丙方在合同期限內(nèi)，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。三、物業(yè)服務內(nèi)容（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）秩序維護；（4）甲方委托的其他服務事項。3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方和丙方備案。四、甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見和建議。甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保物業(yè)服務質(zhì)量。4.2甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。在乙方違約情況下，甲方有權要求丙方承擔相應責任。（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施使用享有優(yōu)先權；（2）對乙方提供的增值服務享有優(yōu)惠；（3）在乙方違反合同約定時，甲方有權要求乙方支付違約金。4.4甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。五、乙方權利與義務5.1乙方有權依據(jù)合同約定收取物業(yè)服務費用。在甲方違約情況下，乙方有權要求丙方承擔相應責任。5.2乙方應按照合同約定提供合格的物業(yè)服務。如乙方未能履行合同義務，甲方有權要求丙方介入處理。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方還應向丙方報告物業(yè)服務情況，接受丙方的監(jiān)督。5.4乙方應妥善保管甲方的資料和財產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用。否則，乙方需承擔相應的法律責任。六、丙方權利與義務6.1丙方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。6.2丙方應定期對乙方進行考核，并向甲方報告考核結(jié)果。6.3在乙方違約情況下，丙方應承擔相應的擔保責任，保障甲方權益。6.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。丙方在乙方違約時，應承擔連帶責任。7.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求丙方承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方，有權參與爭議解決。九、附件9.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》9.2《物業(yè)服務內(nèi)容明細表》9.3《物業(yè)服務費用標準》9.4《物業(yè)管理規(guī)章制度》9.5《三方簽字蓋章確認的合同》本合同一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入有利于保障甲方的權益，確保物業(yè)服務合同的順利履行。10.2第三方作為獨立的監(jiān)督機構，能夠客觀、公正地評價乙方的物業(yè)服務，維護甲方利益。10.3通過第三方介入，有利于構建和諧穩(wěn)定的物業(yè)管理環(huán)境，提高物業(yè)管理水平。十一、甲方為主導的目的和意義11.1以甲方為主導，有利于充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理中的主體地位，保障甲方權益。11.2甲方主導有利于加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督，提高物業(yè)服務質(zhì)量。11.3甲方主導有助于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源得到合理分配，提高甲方的生活品質(zhì)。<|user|>第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2本合同中所稱“商業(yè)綜合體”指甲方所擁有的商業(yè)建筑及其附屬設施。1.3本合同中所稱“商業(yè)運營管理服務”指甲方委托乙方提供的商業(yè)運營管理服務，包括但不限于商業(yè)策劃、招商管理、運營維護、客戶服務等。二、合同期限2.1本合同自三方簽訂之日起生效，合同期限為伍年。合同期滿前伍個月，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽叁年。2.2丙方在合同期限內(nèi)，負責評估乙方提供的服務質(zhì)量，并協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系。三、商業(yè)運營管理服務內(nèi)容（1）商業(yè)策劃與市場定位；（2）招商管理與品牌引進；（3）運營維護與客戶服務；（4）甲方委托的其他服務事項。3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定商業(yè)運營管理規(guī)章制度，并報甲方和丙方備案。四、甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的商業(yè)運營管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見和建議。4.2甲方應按照合同約定向乙方支付商業(yè)運營管理服務費用。甲方違約時，應支付違約金并承擔相應的法律責任。4.3甲方應遵守商業(yè)運營管理規(guī)章制度，維護商業(yè)綜合體的正常運營秩序。4.4甲方不得干預乙方正常的商業(yè)運營管理活動。五、乙方權利與義務5.1乙方有權依據(jù)合同約定收取商業(yè)運營管理服務費用。在甲方違約情況下，乙方有權要求甲方支付違約金。（1）對商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告位使用享有優(yōu)先權；（2）對商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)活動享有策劃和執(zhí)行權；（3）在甲方違反合同約定時，乙方有權要求甲方支付違約金。5.3乙方應按照合同約定提供合格的商業(yè)運營管理服務。乙方有權要求丙方對服務效果進行評估。5.4乙方應定期向甲方報告商業(yè)運營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方還應向丙方報告服務情況，接受丙方的評估。六、丙方權利與義務6.1丙方有權對乙方的商業(yè)運營管理服務進行評估，并向甲方提供評估報告。6.2丙方應協(xié)助乙方解決在商業(yè)運營管理過程中遇到的問題，保障乙方權益。6.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。丙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約，應向乙方提供支持。7.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求丙方介入處理。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方，有權參與爭議解決。九、附件9.1《商業(yè)綜合體平面圖》9.2《商業(yè)運營管理服務內(nèi)容明細表》9.3《商業(yè)運營管理服務費用標準》9.4《商業(yè)運營管理規(guī)章制度》9.5《三方簽字蓋章確認的合同》本合同一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________十、乙方為主導的目的和意義10.1乙方為主導有利于充分發(fā)揮乙方在商業(yè)運營管理中的專業(yè)優(yōu)勢，提升商業(yè)綜合體價值。10.2乙方主導有利于保障乙方