蘋果園承包合同

蘋果園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“蘋果園”指位于__________（地址）的蘋果種植園，占地面積__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有蘋果園土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.3“承包人”指乙方，即承擔(dān)蘋果園承包經(jīng)營的自然人/法人/其他組織。1.4“合同期限”指本合同第一條所述的承包期限。二、合同目的乙方為提高蘋果園的管理水平，增加蘋果產(chǎn)量，提高經(jīng)濟效益，自愿承包甲方蘋果園，甲方同意將蘋果園承包給乙方經(jīng)營。三、承包期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。若未簽訂續(xù)簽合同，本合同自動終止。四、承包費用及支付方式4.1乙方承包蘋果園的費用為每年人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費用支付給甲方。4.3承包費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體賬號信息如下：__________。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。（2）甲方應(yīng)保證蘋果園的土地使用權(quán)合法，無權(quán)屬爭議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有蘋果園的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付承包費用。（3）乙方應(yīng)合理使用蘋果園，確保土地肥沃，提高蘋果產(chǎn)量。（4）乙方負責(zé)蘋果園的日常管理和維護，確保設(shè)施完好。六、違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式。8.2在合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、附件9.1蘋果園平面圖9.2蘋果品種及種植標(biāo)準(zhǔn)9.3承包費用支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：蘋果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營蘋果園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項及條款修正：1.乙方需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)包。2.修正合同第八條，增加轉(zhuǎn)包相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)包的條件、程序及責(zé)任。3.轉(zhuǎn)包方需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并支付剩余承包費用。二、特殊應(yīng)用場景二：蘋果園擴建應(yīng)用場合：乙方在承包期間，為提高產(chǎn)量，計劃對蘋果園進行擴建。注意事項及條款修正：1.乙方需征得甲方同意，并簽訂書面擴建協(xié)議。2.修正合同第一條，明確擴建后的土地范圍及面積。3.乙方負責(zé)擴建所需的資金投入，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、特殊應(yīng)用場景三：自然災(zāi)害導(dǎo)致蘋果園損失應(yīng)用場合：蘋果園因自然災(zāi)害導(dǎo)致產(chǎn)量減少或無法正常經(jīng)營。注意事項及條款修正：1.依據(jù)合同第六條，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.修正合同第五條，增加災(zāi)害救助及恢復(fù)生產(chǎn)的條款。3.甲方協(xié)助乙方申請相關(guān)政策扶持和保險理賠。四、特殊應(yīng)用場景四：蘋果園技術(shù)升級應(yīng)用場合：乙方在承包期間，引進新技術(shù)，提高蘋果園管理水平。注意事項及條款修正：1.乙方需提前告知甲方技術(shù)升級方案，并獲得甲方同意。2.修正合同第五條，明確技術(shù)升級的責(zé)任和義務(wù)。3.甲方有權(quán)分享技術(shù)升級帶來的效益，具體分成比例另行協(xié)商。五、特殊應(yīng)用場景五：合同期限延長應(yīng)用場合：合同到期后，雙方均有意愿繼續(xù)合作。注意事項及條款修正：1.雙方在合同到期前__________個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。2.修正合同第三條，明確續(xù)簽合同的期限及條件。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.注意合同簽訂前的土地權(quán)屬調(diào)查，確保無權(quán)屬爭議。2.明確承包費用支付時間及方式，避免糾紛。3.定期檢查蘋果園設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。4.妥善保管合同及附件，以備不時之需。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師，進行土地權(quán)屬調(diào)查。2.設(shè)立提醒機制，確保按時支付承包費用。3.定期對蘋果園進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.建立合同檔案，妥善保管相關(guān)文件。1.蘋果園的平面圖：這個圖要詳細標(biāo)注蘋果園的邊界、面積、主要設(shè)施等。2.蘋果品種及種植標(biāo)準(zhǔn)：這份文件要列出咱們果園種的蘋果品種，以及每種蘋果的種植要求。3.承包費用支付憑證：每次支付承包費用后，都要保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者收據(jù)，以備查賬。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)資料。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。說明：此條款保障甲方對蘋果園經(jīng)營情況的知情權(quán)，確保乙方按照約定履行合同。附加條款二：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。調(diào)整后的承包費用應(yīng)提前__________個月通知乙方，乙方如有異議，可在收到通知后__________日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整承包費用，同時給予乙方異議和協(xié)商的權(quán)利。附加條款三：甲方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)支付額外費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確了甲方提供額外服務(wù)時的費用問題，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方在承包期間，有權(quán)自主決定蘋果園的經(jīng)營策略，甲方不得無故干涉。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并賠償因此造成的損失。說明：此條款保障乙方在承包期間的經(jīng)營自主權(quán)，防止甲方不當(dāng)干涉。附加條款二：乙方在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求延長承包期限，具體延長時間由雙方協(xié)商確定。說明：此條款考慮乙方在遭遇不可抗力時的權(quán)益保護，允許乙方申請延長承包期限。附加條款三：乙方在承包期間，如對蘋果園進行技術(shù)改造或設(shè)施升級，有權(quán)要求甲方給予一定的經(jīng)濟補償或政策支持。說明：此條款鼓勵乙方進行技術(shù)創(chuàng)新和設(shè)施升級，同時保障乙方在此過程中的合理權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)和費用承擔(dān)方式。附加條款二：第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒