標準二手房定金合同書模板

標準二手房定金合同書模板第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.3“定金”指甲方為擔保履行本合同所支付的款項，金額為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。1.4“合同簽訂日”指甲方和乙方在本合同上簽字或蓋章的日期。1.5“交易完成日”指甲方將標的房產(chǎn)過戶給乙方，且乙方支付全部購房款的日期。二、合同標的2.1甲方同意出售，乙方同意購買甲方擁有的標的房產(chǎn)。2.2甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，具備交易條件。三、定金支付及退還3.1乙方應在合同簽訂日內(nèi)向甲方支付定金，定金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金支付方式。3.2在交易完成日后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應在合同無法履行之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已支付定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)不予退還定金。四、合同履行4.1甲方應按照約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應在交易完成日前支付剩余購房款，具體付款方式及時間雙方另行約定。4.3甲方應在交易完成日前將標的房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設施設備完好無損。五、違約責任5.1若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。5.2若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。5.3違約方除支付違約金外，還應承擔守約方因違約而產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《二手房交易合同》7.2附件二：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件7.3附件三：甲方身份證復印件7.4附件四：乙方身份證復印件八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至交易完成日終止。甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方（賣方），即擁有標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。1.3“乙方”指甲方（買方），即購買標的房產(chǎn)的買受人。1.4“丙方”指甲方指定的第三方服務機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。二、合同主體及職責2.1甲方職責：甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.2乙方職責：乙方應按照約定時間支付購房款，并積極配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3丙方職責：丙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，并保障甲方權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方有權(quán)在交易完成日前，要求乙方支付剩余購房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務，確保甲方權(quán)益不受損害。3.4甲方有權(quán)在交易過程中，要求丙方對乙方進行信用評估，以確保交易安全。3.5甲方有權(quán)在交易完成后，要求丙方提供售后服務，包括但不限于物業(yè)交割、戶口遷移等事宜。四、乙方的違約及限制條款4.1若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍，并賠償甲方因此造成的損失。4.2乙方在交易過程中，不得擅自解除合同，否則甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。4.3乙方在交易完成后，不得以任何理由要求甲方退還定金，除非甲方未能履行合同義務。4.4乙方應遵守丙方制定的交易規(guī)則，如有違反，甲方有權(quán)要求丙方介入處理，乙方應承擔相應責任。五、丙方的責權(quán)利5.1丙方應按照甲方的指示，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，確保交易順利進行。5.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務費，服務費金額及支付方式由甲丙雙方另行約定。5.3丙方應保障甲方權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應承擔相應責任。5.4丙方在交易過程中，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《二手房交易合同》7.2附件二：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件7.3附件三：甲方身份證復印件7.4附件四：乙方身份證復印件7.5附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至交易完成日終止。甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________丙方（第三方服務機構(gòu)）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務，確保交易安全、順利進行。9.2通過丙方的專業(yè)服務，甲方權(quán)益得到保障，乙方在交易過程中的風險得到有效控制。9.3第三方介入有助于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，提高交易效率，降低交易成本。十、甲方為主導的目的和意義10.1以甲方為主導，有利于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，使甲方在房產(chǎn)交易中占據(jù)主動地位。10.2甲方為主導，有助于甲方更好地控制交易進度，確保交易安全、順利完成。10.3甲方為主導，有助于充分發(fā)揮丙方的作用，為甲方提供全方位的房產(chǎn)交易服務，實現(xiàn)甲方利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方（出租方），即擁有租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。1.3“乙方”指甲方（承租方），即租賃房產(chǎn)的租戶。1.4“丙方”指甲方指定的第三方服務機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜。二、合同主體及職責2.1甲方職責：甲方應保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按照約定時間交付租賃房產(chǎn)。2.2乙方職責：乙方應按照約定時間支付租金，并遵守租賃合同約定的各項條款。2.3丙方職責：丙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務，協(xié)助甲乙雙方順利完成租賃事宜，并保障乙方權(quán)益。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃開始日前，將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)設施設備，并保證其正常使用。3.3乙方有權(quán)要求丙方對租賃房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全性和舒適性。3.4乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維修和維護。3.5乙方有權(quán)在租賃結(jié)束后，要求甲方按照約定退還乙方支付的押金。四、甲方的違約及限制條款4.1若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的兩倍，并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。4.3甲方在租賃結(jié)束后，不得以任何理由扣除乙方押金，除非乙方未能履行合同義務。4.4甲方應遵守丙方制定的租賃規(guī)則，如有違反，乙方有權(quán)要求丙方介入處理，甲方應承擔相應責任。五、丙方的責權(quán)利5.1丙方應按照乙方的指示，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務，確保租賃順利進行。5.2丙方有權(quán)收取乙方支付的服務費，服務費金額及支付方式由乙丙雙方另行約定。5.3丙方應保障乙方權(quán)益，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應承擔相應責任。5.4丙方在租賃過程中，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《房產(chǎn)租賃合同》7.2附件二：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件7.3附件三：甲方身份證復印件7.4附件四：乙方身份證復印件7.5附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至租賃結(jié)束日終止。甲方（出租方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（承租方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________丙方（第三方服務機構(gòu)）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________九、乙方為主導的目的和意義9.1以乙方為主導，有利于保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，使乙方在房產(chǎn)租賃中占據(jù)主動地位。9.2乙方為主