蘋果園承包合同模板

蘋果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“蘋果園”指位于【地址】的蘋果種植園，占地面積【面積】畝。1.2“承包方”指甲方，即擁有蘋果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即承擔(dān)蘋果園經(jīng)營(yíng)管理的自然人或法人。1.4“合同期限”指本合同第一條所述之期限。二、合同標(biāo)的2.1甲方向乙方承包蘋果園，乙方在合同期限內(nèi)享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)蘋果園進(jìn)行種植、管理、采摘、銷售等活動(dòng)。三、合同期限3.1本合同自【簽訂日期】起生效，至【終止日期】止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定經(jīng)營(yíng)管理蘋果園；（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在蘋果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問題。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)管理蘋果園，確保蘋果園的產(chǎn)量和品質(zhì)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的【百分比】。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1蘋果園土地使用證復(fù)印件；9.2蘋果品種及種植技術(shù)要求；9.3承包費(fèi)用支付憑證。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：蘋果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)承包人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)蘋果園時(shí)，可將合同轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修改合同第五條，明確轉(zhuǎn)包需甲方書面同意，并在合同中約定轉(zhuǎn)包的相關(guān)條件。2.在合同第六條中增加轉(zhuǎn)包違約責(zé)任，規(guī)定未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)包的違約責(zé)任。3.修正合同第九條附件，增加轉(zhuǎn)包協(xié)議書作為附件。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：蘋果園擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合：承包人在合同期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)蘋果園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第二條中增加擴(kuò)建相關(guān)條款，明確擴(kuò)建范圍、面積及擴(kuò)建費(fèi)用。2.修改合同第四條，調(diào)整承包費(fèi)用以反映擴(kuò)建后的實(shí)際情況。3.在合同第七條中增加擴(kuò)建過(guò)程中的爭(zhēng)議解決條款。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行應(yīng)用場(chǎng)合：因自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致蘋果園無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第八條中明確不可抗力因素的定義及處理辦法。2.修改合同第六條，調(diào)整因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.在合同附件中增加自然災(zāi)害證明材料。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：蘋果園經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承應(yīng)用場(chǎng)合：承包人在合同期限內(nèi)去世，其繼承人需繼承蘋果園經(jīng)營(yíng)權(quán)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第五條中增加繼承相關(guān)條款，明確繼承人的權(quán)益和義務(wù)。2.修改合同第八條，約定繼承過(guò)程中的合同變更手續(xù)。3.在合同附件中增加繼承人身份證明及繼承公證書。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：蘋果園技術(shù)升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：承包人在合同期限內(nèi)，為提高蘋果園產(chǎn)量和品質(zhì)，進(jìn)行技術(shù)升級(jí)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第二條中增加技術(shù)升級(jí)相關(guān)條款，明確技術(shù)升級(jí)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.修改合同第四條，調(diào)整承包費(fèi)用以反映技術(shù)升級(jí)后的實(shí)際情況。3.在合同附件中增加技術(shù)升級(jí)方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解蘋果園的實(shí)際情況，確保合同條款真實(shí)、準(zhǔn)確。2.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問題。3.注意收集和保管合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。具體解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可進(jìn)行實(shí)地考察，了解蘋果園的土壤、水源、品種等情況。2.定期召開座談會(huì)，討論蘋果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問題，共同制定解決方案。3.建立合同履行檔案，將相關(guān)證據(jù)材料整理歸檔，便于查詢和維權(quán)。1.蘋果園土地使用證復(fù)印件：證明甲方擁有蘋果園的土地使用權(quán)。2.蘋果品種及種植技術(shù)要求：明確蘋果園種植的品種及相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.承包費(fèi)用支付憑證：記錄乙方支付承包費(fèi)用的具體情況。4.轉(zhuǎn)包協(xié)議書：如發(fā)生轉(zhuǎn)包，需提交轉(zhuǎn)包協(xié)議書作為合同附件。5.擴(kuò)建相關(guān)文件：包括擴(kuò)建方案、擴(kuò)建費(fèi)用清單等。6.自然災(zāi)害證明材料：如發(fā)生自然災(zāi)害，需提交相關(guān)證明材料。7.繼承人身份證明及繼承公證書：如發(fā)生繼承，需提交相關(guān)證明材料。8.技術(shù)升級(jí)方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確技術(shù)升級(jí)的具體內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供蘋果園的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括種植、管理、銷售等情況。1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，不得無(wú)故拒絕或隱瞞真實(shí)情況。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1在合同期限內(nèi)，甲方對(duì)乙方生產(chǎn)的蘋果享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方出售蘋果前，應(yīng)提前通知甲方，并給出合理的購(gòu)買期限。2.3甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)自行銷售。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將蘋果園交還給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。1.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定蘋果的銷售價(jià)格和渠道。附加條款二：乙方收益保障權(quán)2.1甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。2.2若因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)予以賠償。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，以保障蘋果園的正常經(jīng)營(yíng)。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.2甲方如需繼續(xù)承包給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先談判的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履行、變更、終止等過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。1.3中介應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：中介協(xié)調(diào)權(quán)2.1在合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.2中介應(yīng)公正、公平地進(jìn)