南昌商品房預(yù)售合同模板

南昌商品房預(yù)售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

南昌商品房預(yù)售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于南昌市的商品房一套（以下簡稱“該商品房”）預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本信息

1.1該商品房位于南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)，樓棟號(hào)：XX棟，單元號(hào)：XX單元，房號(hào)：XX號(hào)。

1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑密度為XX%，綠化率為XX%。

1.3該商品房的總建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，共有XX個(gè)陽臺(tái)，其中XX個(gè)為封閉陽臺(tái)，XX個(gè)為非封閉陽臺(tái)。

1.4該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為：XX證XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XX證XX號(hào)。

二、商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1該商品房的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付購房款總額的30%，即人民幣（大寫）：貳佰肆拾萬元整（小寫）：2400000元；

（2）剩余70%的房款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度分批支付，具體付款時(shí)間及金額如下：

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方開具合法有效的購房發(fā)票。

三、商品房交付及交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將該商品房交付給乙方使用。

3.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付時(shí)間，將符合下列條件的商品房交付給乙方：

（1）該商品房的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑密度、綠化率等主要規(guī)劃指標(biāo)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（2）該商品房的供水、供電、排水、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施具備使用條件；

（3）該商品房的室內(nèi)外裝修、家具、家電等配套設(shè)施齊全，達(dá)到拎包入住的條件。

3.3如因甲方原因?qū)е挛茨馨凑占s定的交付時(shí)間交付該商品房，甲方應(yīng)按照下列規(guī)定向乙方支付違約金：

（1）逾期交付時(shí)間在1個(gè)月以內(nèi)（含1個(gè)月）的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的1%作為違約金；

（2）逾期交付時(shí)間超過1個(gè)月不滿6個(gè)月的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的2%作為違約金；

（3）逾期交付時(shí)間超過6個(gè)月的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的3%作為違約金。

四、商品房質(zhì)量及保修

4.1甲方對(duì)所售商品房的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，如該商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.2甲方對(duì)該商品房提供的保修服務(wù)期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期限為2年；

（5）裝修工程的保修期限為2年。

五、合同的變更、解除和終止

5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房交付使用之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年_