房地產(chǎn)市場研究-房企中期成績單綠城逆勢創(chuàng)新高 20240906

11策略研究|房企中期成績單綠城逆勢創(chuàng)新高年上半年，房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷一季度的快速下行后，二季度在政策提振基調(diào)下逐暖，供需兩端均現(xiàn)積極變化，房企銷售降幅收窄，但整體仍處于調(diào)整階段的從營業(yè)收入情況來看，保利發(fā)展、華潤置地、綠城集團(tuán)、越秀地產(chǎn)都所提升。尤其是綠城集團(tuán)，同比去年大幅提升22.1%。上半差異化投資，突出流動(dòng)性、關(guān)注性價(jià)比、強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，確保投一成一；在項(xiàng)目布22上，綠城不斷精進(jìn)管理體系，提升管理效能，新項(xiàng)目從拿型期，除了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)外，金地集團(tuán)在積極推進(jìn)多元化發(fā)展，在業(yè)務(wù)布局上，各大房企深耕全國五大城市群（長三角、粵港澳渝、長江中游）已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)，尤其是長三角和粵港澳，更為重中之重。其利發(fā)展和萬科重點(diǎn)在長三角、粵港澳兩大城市群；龍湖業(yè)績重點(diǎn)排在首位的是總集團(tuán)聚焦全國一、二線核心；越秀地產(chǎn)在大灣區(qū)銷售金額占比33序號(hào)房企發(fā)布時(shí)間營業(yè)收入營業(yè)收入同比銷售面積重點(diǎn)布局區(qū)域1保利發(fā)展1392.471.66%954.32萬科集團(tuán)1427.8-28.9%9403龍湖地產(chǎn)468.6/365.5中區(qū)域銷售金額在全集團(tuán)占比分4華潤置地791.38.40%521中西部大區(qū)業(yè)績貢獻(xiàn)占比為5中海地產(chǎn)869.4-2.49%5446招商蛇口512.73-0.33%438.71心10城”的投資金額占比達(dá)7綠城集團(tuán)695.6222.10%59113個(gè)核心城市銷售排名當(dāng)?shù)厍?金地集團(tuán)211.29-42.67%240.3深耕一、二線主流城市的投資策9碧桂園暫未發(fā)布中期公告越秀地產(chǎn)353.410.10%*187.95上半年在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售金44備注：1、數(shù)據(jù)來源各企業(yè)發(fā)布年報(bào)；2、越秀銷售面積來源于7月5日官方公布的未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。武漢、長沙作為長江中游城市群核心城市，人口和經(jīng)濟(jì)規(guī)?；A(chǔ)較處于較為開放和均衡的狀態(tài)，且進(jìn)駐成本相對一線城市較低，因此各大房廣州作為粵港澳灣區(qū)核心城市，較多房企總部位于廣州和深圳，因另外，佛山雖然非一、二線城市，但因龐大的經(jīng)濟(jì)（961.5萬人）規(guī)模，和廣佛一體化的巨大優(yōu)勢，依的韌性和規(guī)模都情況較好，但在濱江等當(dāng)?shù)佚堫^企業(yè)的強(qiáng)勁競爭下，只55序號(hào)房企城市名單（順序分先后，按照熱度依次遞減）1保利集團(tuán)（含保利發(fā)展和保利置業(yè)）佛山、上海、廣州、武漢、合肥、太原、成都、蘇州、西安、南京2萬科集團(tuán)武漢、長沙、鄭州、廣州、西安、天津、合肥、上海、佛山、北京3龍湖地產(chǎn)重慶、西安、成都、沈陽、長春、長沙、貴陽、合肥、武漢、北京4華潤置地武漢、西安、成都、深圳、長沙、南寧、北京、重慶、沈陽、廣州5中海地產(chǎn)北京、濟(jì)南、天津、重慶、長沙、深圳、太原、沈陽、長春、廣州6招商蛇口合肥、深圳、上海、長沙、南京、武漢、成都、重慶、北京、杭州7綠城集團(tuán)杭州、西安、石家莊、武漢、天津、寧波、大連、上海、濟(jì)南、長沙8金地集團(tuán)上海、武漢、天津、沈陽、廣州、昆明、西安、東莞、太原、呼和浩特9碧桂園惠州、佛山、鄭州、洛陽、