2024簡單的店面租房協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（結(jié)構(gòu)及面積描述）。1.2甲方應(yīng)保證出租的店面房符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.3租賃期間，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等個人信息，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方重新提供正確的個人信息，并在合同中進(jìn)行修改。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)充分了解租賃期限的約定，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：如需調(diào)整租賃期限，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行修改。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：乙方在使用過程中注意愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，及時與甲方溝通并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：發(fā)生糾紛時，雙方進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，再通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，按約定使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.店面房租租賃：適用于店面房出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的出租與租賃，如辦公室、商鋪等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如長期經(jīng)營使用的店面等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括自然損壞和人為損壞。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障房屋及自身利益。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解約：雙方如需提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。6.附屬設(shè)施：如房屋內(nèi)設(shè)有附屬設(shè)施，應(yīng)明確設(shè)施的使用、維