2024農(nóng)村建造房屋施工合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________第一條工程內(nèi)容1.1本工程位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________（詳細(xì)列出工程內(nèi)容，如土建、裝修、水電安裝等）。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀(guān)整潔美觀(guān)。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期限，具體保修期限及保修范圍按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條工程造價(jià)與支付3.1雙方確認(rèn)，本工程造價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），其中包括：__________（列出包含的費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等）。（1）合同簽訂后三天內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的__________%作為尾款。3.3甲方支付的工程款，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條工程進(jìn)度與工期4.1雙方確認(rèn)，本工程計(jì)劃工期為_(kāi)_________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。4.3如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方書(shū)面說(shuō)明，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總造價(jià)×逾期天數(shù)×__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×__________%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的建筑施工資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.工程圖紙和施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。解決辦法：甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的圖紙和方案，乙方按照要求進(jìn)行施工。3.工程款項(xiàng)支付應(yīng)按時(shí)進(jìn)行，避免逾期支付。解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間和方式，甲方按照約定支付工程款。4.確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，避免工期延誤。解決辦法：乙方按照約定的施工計(jì)劃組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方保持良好溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的委托人，即房屋建造的委托方。2.乙方：指合同中的受托人，即房屋建造的施工方。3.施工圖紙：指施工過(guò)程中所依據(jù)的圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等方面的設(shè)計(jì)圖紙。4.施工方案：指施工過(guò)程中所遵循的方案，包括施工組織、施工工藝、施工進(jìn)度等方面的詳細(xì)計(jì)劃。5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀(guān)美觀(guān)等方面。6.工程進(jìn)度：指工程按照約定時(shí)間完成的程度，以百分比表示。7.工程款：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，用于支付施工過(guò)程中的材料、人工、管理等方面的費(fèi)用。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人自建住宅。2.農(nóng)村集體土地上房屋建設(shè)。3.農(nóng)村改造或翻新住宅。4.農(nóng)村建設(shè)其他類(lèi)型的建筑。補(bǔ)充條款：A.施工范圍和地點(diǎn)的詳細(xì)描述。B.乙方施工隊(duì)伍的組成和資質(zhì)證明。C.工程變更的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)。D.不可抗力事件的定義及處理辦法。E.工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任分配。F.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的要求。G.乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)和資質(zhì)要求。H.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。I.甲方提供的施工條件及保障。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。3.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。4