2024二手商鋪買賣合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：鑒于賣方是二手商鋪的合法所有權人，愿意出售該商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方達成如下協(xié)議：第一條商品描述1.1商品名稱：________________1.2商品地址：________________1.3商品面積：________________1.4商品現(xiàn)狀：________________1.5商品所有權證明：賣方應向買方出示所有與該商鋪相關的所有權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。第二條商品價格2.1商品總售價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商品過戶至買方名下。3.2商品交付時，買方應驗收商品，并簽署交付確認書。如買方對商品有異議，應在交付確認書中載明，并書面通知賣方。賣方應在接到通知后十個工作日內(nèi)解決買方的異議。第四條售后服務4.1賣方承諾自商品交付之日起，提供____個月的售后服務，包括商品的維修、保養(yǎng)等。4.2售后服務期間，買方應按照賣方的指導正確使用商品，并按時支付相關費用。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付商品，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：_____________營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________買方（蓋章）：_____________營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.商品描述的準確性：賣方應確保提供的商品信息準確無誤，如商品名稱、地址、面積和現(xiàn)狀等。若買方發(fā)現(xiàn)商品實際情況與賣方提供的信息不符，買方有權拒絕接受商品或要求賣方退還已支付的款項。2.商品價格的調(diào)整：若商品價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.交付及過戶的時間：賣方應按照合同約定完成商品的過戶手續(xù)。若賣方未能按時完成過戶，買方有權要求賣方支付違約金。4.售后服務的履行：賣方應按照合同約定提供售后服務。若賣方未能履行售后服務義務，買方有權要求賣方支付違約金。5.違約責任的承擔：若雙方發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任。6.爭議解決：若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪，即非首次交易的商鋪。2.定金：買方為了保證合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將商品的所有權、使用權等權益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.售后服務：賣方在商品交付后，對商品提供的維修、保養(yǎng)等服務。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.二手商鋪買賣交易：本合同適用于買賣雙方進行二手商鋪的交易。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：當商鋪所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時，本合同可作為交易依據(jù)。3.商鋪權益轉(zhuǎn)移：本合同可用于商鋪所有權、使用權等權益的轉(zhuǎn)移。補充條款：1.商鋪inspection：雙方約定在合同簽訂前對商鋪進行一次全面檢查，以確認商品現(xiàn)狀。2.商鋪維修責任：明確商品交付后，因賣方原因?qū)е律唐沸枰S修的責任歸屬。3.商鋪保險：約定買方在購買商品后需購買相應的保險，以保障商鋪的安全。4.商鋪使用權限制：若商品存在使用權限制，應在補充條款中明確說明。5.商鋪交接事宜：包括商品交付、過戶等具體事宜的詳細規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：購買前對商鋪現(xiàn)狀進行拍照，作為合同附件。3.商鋪維修記