2024簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條商鋪使用及維修3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。（3）因自然原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：可進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄等。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。3.租金支付及遲延履行：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和期限，明確遲延履行租金的違約責(zé)任。4.商鋪維修及損壞賠償：乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：在合同中約定設(shè)施損壞的維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更和解除：雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任：雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用的一方。3.商鋪：指出租方擁有并用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與商戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、展覽廳等。3.短期租賃：適用于對(duì)商鋪的短期租賃需求，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)舉辦等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于對(duì)商鋪的長(zhǎng)期租賃需求，如常規(guī)商戶經(jīng)營(yíng)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入商鋪，如允許，需明確寵物的種類和數(shù)量限制。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及超時(shí)營(yíng)業(yè)的額外費(fèi)用等。3.廣告與宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告張貼或宣傳活動(dòng)，以及相關(guān)審批程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)商鋪保險(xiǎn)的要求，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和程序。5.安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)檢查和整改措施。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.合同續(xù)約：租賃期滿后的續(xù)約條件和程序，以及可能的租金調(diào)整。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、布局和設(shè)施位置的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪現(xiàn)有狀況的照片，以作為未來(lái)維修和退租時(shí)參考。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的銀行憑證或收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，